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房屋买卖合同纠纷

张春有;镇平县碧赢置业有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

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民事案件

镇市监处罚〔2022〕379号

当事人镇平县碧赢置业有限公司是2018年8月20日注册成立的房地产开发经营企业。该企业处于正常经营状态，在镇平县工业路西段开发经营“碧桂园”房地产项目。2019年，镇平县碧桂园销售经理杨林、于锡兵向投诉人范璐推销其镇平碧桂园项目综合楼6间商业门面（综合楼101-106））及2层2套住房（综合楼201-202），以及综合楼前面的整个院子打包销售（包括该综合楼门前空间、南侧50米绿地，综合部人行通道），总价格为680万元。投诉人范璐经上述两人介绍，认为该房产购买后产权及使用权均属自己使用，便与当事人签订购买合同，并于2020年5月25日和5月29日，分两次向当事人支付购房款，镇平县碧赢置业有限公司向范璐出具河南省增值税普通发票9份，房款合计金额680万元。 该次交易房产的综合楼门前空间属于公共道路，南侧50米属于市政绿地，交通分析图中综合部的位置显示有人行通道，上述三部位属于公共用地，并在政府相关部门---镇平县规划发展中心的规划图中有明确详细的标识。当事人应当明知该房产的真实状况，但在销售过程中对购买消费者（投诉人）进行了虚假宣传，称购买后该房产产权及使用权均属范璐自己所有，致使对方接受到虚假信息，产生错误判断，与其进行了交易。完成交易后，消费者（投诉人）才知道上述三部位不归自己所有。当事人的行为侵害了消费者合法权益。

罚款20万元。

200000.00元

镇平县市场监督管理局

2023-05-16