（2025）吉04民终414号

合同纠纷

长春凤启房地产开发有限公司

辽源星河万源房地产开发有限责任公司

吉林省辽源市中级人民法院

（2025）吉0194民初4142号

房屋买卖合同纠纷

钱**

长春凤启房地产开发有限公司

长春净月高新技术产业开发区人民法院

（2025）吉0194民初1640号

房屋买卖合同纠纷

何*

长春凤启房地产开发有限公司

长春净月高新技术产业开发区人民法院

（2025）吉0194民初1637号

房屋买卖合同纠纷

张**

长春凤启房地产开发有限公司

长春净月高新技术产业开发区人民法院

（2025）吉0194民初1635号

房屋买卖合同纠纷

韩**

长春凤启房地产开发有限公司

长春净月高新技术产业开发区人民法院

（2023）吉0194民初265号

房屋买卖合同纠纷

李*、长春凤启房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷民事一审民事裁定书

民事案件

长市监净不罚〔2024〕47号

该单位所使用的编号为：梯11吉A25559（23）、梯11吉A25561（23）等31台套电梯于2022年11月24日进行监督检验，有限期到2023年11月。碧桂园时代天邑项目于2023年9月4日被列入长春市“保交楼”项目，在没有完成竣工验收的情况下于2023年12月31日完成交付（当事人为碧桂园下属子公司，资金周转困难，未能及时向长春市特种设备检测研究院支付费用，致使未能及时检测）。从2023年12月31日交房后至2024年3月12日超过检验期的31台电梯一直都在运行，由安装单位“康力电梯吉林分公司”进行定期免费维保，未造成事故，未造成危害后果。

经查，当事人的行为违反了《中华人民共和国特种设备安全法》第四十条第三款“未经定期检验或者检验不合格的特种设备，不得继续使用”。 鉴于当事人是为了完成政府‘保交楼、保民生、保稳定’工作任务，在没有通过竣工验收的情况下对项目进行交付。当事人初次违法，并能够及时改正违法行为，在未检测期间未发生故障，也未造成危害后果。依据《中华人民共和国行政处罚法》第三十三条的规定，办案机构建议：对长春市凤启房地产开发有限公司不予行政处罚。

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长春市市场监督管理局

2025-03-27