（2025）粤0117民初946号

提供劳务者受害责任纠纷

李*

刘**,广州市聚广源物业租赁有限公司

广州市从化区人民法院

（2023）粤01民终29698号

房屋租赁合同纠纷

邱**,广州市聚广源物业租赁有限公司

广州市泽方圆实业有限公司

广东省广州市中级人民法院

穗从市监处罚〔2025〕179号

经查明，当事人多收水费的违法所得为31936.5元，违法收取电费的费用为220742.41元。截止2025年7月28日，当事人已向租户退还全部多收水电费用。

根据《广东省定价目录（2022年版）》的有关规定，自来水价属于政府定价。当事人超出国家水价标准向用水租户收取水费的行为，违反了《中华人民共和国价格法》第十二条“经营者进行价格活动，应当遵守法律、法规，执行依法制定的政府指导价、政府定价和法定的价格干预措施、紧急措施”的规定。 当事人超出国家电价标准向转供电终端租户收取电费的行为，违反了《广州市供用电条例》第三十三条第一款“任何单位和个人不得违反国家电价政策加价或者变相加价收取电费。”的规定。 鉴于当事人积极配合调查，主动提供租赁合同、水费缴费票据等证据材料，且当事人能够主动退还多收费用，当事人的上述行为符合《广州市市场监督管理部门规范行政处罚自由裁量权规定》（穗市监规字〔2021〕4号）第十四条第（一）项、第（五）项“有下列情形之一的，可以依法从轻或者减轻行政处罚：（一）积极配合市场监督管理部门调查，如实交代违法事实并主动提供证据材料的；（五）能够主动改正或者及时中止违法行为的；”的规定，我局决定对当事人的违法行为按从轻情节进行处罚。 对于当事人超出国家水价标准向用水租户收取水费的行为，依据《中华人民共和国价格法》第三十九条“经营者不执行政府指导价、政府定价以及法定的价格干预措施、紧急措施的，责令改正，没收违法所得，可以并处违法所得五倍以下的罚款;没有违法所得的，可以处以罚款;情节严重的，责令停业整顿治理”，我局决定责令改正，并对当事人处违法所得0.1倍即3193.65元的罚款。 对于当事人超出国家电价标准向转供电终端租户收取电费的行为，依据《广州市供用电条例》第四十三条：“违反本条例第三十三条第一款规定，加价或者变相加价收取电费的，依据《中华人民共和国电力法》予以处理。”和《中华人民共和国电力法》第六十六条：“违反本法第三十三条、第四十三条、第四十四条规定，未按照国家核准的电价和用电计量装置的记录向租户计收电费、超越权限制定电价或者在电费中加收其他费用的，由物价行政主管部门给予警告，责令返还违法收取的费用，可以并处违法收取费用五倍以下的罚款；情节严重的，对有关主管人员和直接责任人员给予行政处分。”，我局决定对当事人作出以下行政处罚：1、警告；2、处违法所得0.1倍即22074.24元的罚款。 综上，我局决定责令改正，并对当事人作出如下行政处罚： 1、警告； 2、处违法所得0.1倍即25270.89元的罚款。

47345.13元

广州市从化区市场监督管理局

2025-08-18