（2024）甘01民终4935号

租赁合同纠纷

甘肃恒泰建筑安装工程有限公司

兰州天泽利建安工程有限公司

甘肃省兰州市中级人民法院

（2018）甘0121民初235号

合同纠纷

甘肃大地轻钢建筑工程有限公司诉甘肃恒泰建筑安装工程有限公司建筑工程施工合同纠纷民事一审裁定书

民事案件

(兰城)市监罚﹝2025﹞149号

2025年4月21日,我局执法人员依法对兰州市城关区皋兰路4号兰州宏宇大厦物业收费情况进行检查,经查:甘肃恒泰建筑安装工程有限公司负责收取宏宇大厦所有物业服务收费,现场发现当事人在转供电环节收取电价时存在违法行为,涉嫌不执行政府指导价、政府定价。甘肃恒泰建筑安装工程有限公司对宏宇大厦收取物业费并进行管理,在转供电环节给宏宇大厦住宅楼156户居民用户供电,在2024年10-12月、2025年1-4月期间甘肃恒泰建筑安装工程有限公司向供电部门居民用电实际缴费每度电为0.515元,自2024年10月1日至2025年4月21日甘肃恒泰建筑安装工程有限公司以0.70元每度电的电价向住宅楼里的26户商业主体计收电费,以0.70元每度电的电价计收商业用户电费,上述26户商业主体使用的经营场地为住宅性质,使用的居民楼电路,统一向供电局按居民动态电价缴费,未安装独立商业用电专业设备。依据《甘肃省发展和改革委员会甘肃省住房和城乡建设厅甘肃省市场监督管理局关于进一步明确转供电收费政策规范转供电主体收费行为有关工作的通知》(甘发改价格[2020]347号),转供电主体向所有终端用户(含转供电主体经营者办公、共用部位、共用设施设备、停车场等用电,下同)收取的电费总和,以不超过其向电网企业缴纳的总电费为限。转供电主体应按国家规定的销售电价向电网企业缴纳电费,其缴纳的电费由所有终端用户按各分表电量公平分摊。甘肃恒泰建筑安装工程有限公司给供电局每月缴纳的居民用户动态电价每度电为0.515元,加上供电能源损耗0.05元,每度电应收0.565元,实际收费0.70元,经核算,2024年10月1日至2025年4月21日向宏宇大厦住宅楼里的26户商业主体以商业用电计收电费,甘肃恒泰建筑安装工程有限公司共收取了44439.5度电,每度电收费0.70元,电费共计31070元,经核算,当事人共计向宏宇大厦住宅楼里的26户商业主体多收取电费5999.35元。当事人在2024年10月至2025年4月期间不执行政府定价收费,高于政府定价收取住宅商业主体电费。2025年7月18日我局向该公司送达了《责令退款通知书》(兰城)市监责退〔2025〕皋2号),责令该公司将多收的电费总金额5999.35元退还给用户。截止2025年9月23日该公司提供的退费材料显示多收价款全部清退完毕,商户已签字确认。

罚款5999.35元,上缴国库。

5999.35元

兰州市城关区市场监督管理局

2025-10-20