（2025）新0106民初3431号

物业服务合同纠纷

新疆汇通金鼎物业服务有限公司

周*,新疆赛尔托马斯生物科技有限公司,新疆水利电力建设总公司

乌鲁木齐市头屯河区人民法院

（2024）新0103民初4883号

房屋租赁合同纠纷

新疆汇通金鼎物业服务有限公司

商**

乌鲁木齐市沙依巴克区人民法院

乌沙市监经处〔2023〕23号

经查明：新疆汇通金鼎物业服务有限公司（以下简称汇通物业），负责黄河路22号汇通大厦的物业服务工作。汇通物业在该大厦9楼设有物业办公室，负责日常物业服务工作。执法人员通过核查财务账目，查阅抄表记录及询问办公室主任等方式，查明汇通物业的售电标准为**/千瓦时,现有11户商户在该公司缴纳水电费。经核对财务账目，该公司2019年收取457379.97元电费，向国家电网缴纳361158.71元电费；2020年收取484240.18元，向国家电网缴纳302251.56元电费；2021年收取482752.72元，向国家电网缴纳307470.37元电费；2022年1-7月收取377993.28元，向国家电网缴纳165419.95元电费。 （一）电费高于政府定价的认定 新疆维吾尔自治区现行一般工商业用电不满1千伏售电标准为“谷价**元/千瓦时、平价**元/千瓦时、峰价**元/千瓦时”，汇通物业的售电价格标准明显高于政府定价，可以确定该公司高于政府定价向商户收取电费。 （二）违法所得计算 （1）执法人员前往黄河路22号汇通大厦实地调查，通过调取财务账目，查询电费账单，核实该公司2019年1月至2022年5月使用电量、缴纳电费及收取的电费总量、销售电费。经计算：2019年国家电网收取该公司的电费平均单价约为**元/千瓦时。2020年国家电网收取该公司的电费平均单价约为**元/千瓦时。2021年国家电网收取该公司的电费平均单价约为**元/千瓦时。2022年国家电网收取该公司的电费平均单价约为**元/千瓦时。 （2）2023年4月27日，本局向当事人送达了乌沙市监责退﹝2023﹞23号《责令退款通知书》，责令该公司立即将电价降低至国家标准，并将多收的电费退还给业主。 依据公式：“（售电单价-平均单价-0.026）X售出度数=违法所得”计算,汇通物业2019年多收取149834元，2020年多收取234569.41元，2021年多收取235715.17元，2022年1-7月多收取222842.22元。经核实，2019年1月-2月缴纳13%的增值税，3月-12月缴纳3%的增值税；2020年缴纳3%的增值税；2021年1月-10月缴纳3%的增值税，11月-12月缴纳13%的增值税；2022年缴纳13%的增值税。期间均缴纳7%的城建税，3%的教育附加税，2%的地方教育附加税。并且2019年至2020年缴纳了25%的增值税。经计算税费应为154579.27元。 综上所述，该公司违法所得为688381.96元。当事人对上述认定属实。

一、责令停止违法行为； 二、处违法所得的0.5倍罚款：344191元

344191.00元

沙依巴克区市场监督管理局

2023-05-15