云市监曲沾处罚﹝2026﹞26号

2026年5月9日,曲靖市沾益区市场监督管理局执法人员到曲靖龙聚物业服务管理有限责任公司(龙府佳园物业)对物业代缴水费、电费情况进行现场检查。执法人员现场查看了龙府佳园物业服务中心提供的水电费收款收据6份(编号:6030961、0313402、0313446、0800806、6030933、6030963),并从办公电脑上查看了龙府佳园水费缴费明细,该公司向曲靖市沾益区龙府佳园小区内住户水费按照4.50元每方收取,当事人涉嫌高于政府定价制定价格收取水费,涉嫌违反了《中华人民共和国价格法》第十二条和《价格违法行为行政处罚规定》第九条第(二)项的规定,我局执法人员向当事人下达了《曲靖市沾益区市场监督管理局责令整改通知书》(沾市监责改[2026]LH050901),要求当事人按政府定价收取水费,退还业主超出政府定价的水费金额,并于2026年5月20日对该案报经批准后立案调查。 经查,曲靖市沾益区龙府佳园小区于2025年2月交房,属于保交房,目前无法进行物业价格备案,龙府佳园的物业管理属于曲靖龙聚物业服务管理有限责任公司。曲靖市沾益区龙府佳园小区业主入住后,水费是先用后付,由曲靖龙聚物业服务管理有限责任公司的账户向供排水企业统一支付水费,龙府佳园物业服务中心再抄取入住业主用水量后向业主收取上一个月的水费,从2025年7开始收水费,每月的水表方数都做了明细,并向业主开具了收款收据。龙府佳园物业服务中心提供的水电费收款收据6份(编号:3541949、3551647、3541974、5038492、7840844、1842533)上,计收水费单价为4.50元每方。依据曲靖市发展和改革委员会(曲发改价费[2023]19号)《曲靖市发展和改革委员会关于调整曲靖中心城区供排水价格的通知》(…居民生活用水价格4.2元/立方米(自来水价格2.9元/立方米,污水处理费1.3元/立方米);…调整后的曲靖中心城区供排水价格自2023年9月1日起执行…)文件要求,曲靖龙聚物业服务管理有限责任公司对龙府佳园业主收取的水费单价多出政府定价0.3元每方,收费标准未进行公示。曲靖龙聚物业服务管理有限责任公司提供的龙府佳园小区住户2025-2026年水费缴费明细和情况说明,表明收取的水量方数为4626方,多收取的水费为1387.8元。当事人高于政府定价制定价格收取水费的行为,构成违法行为,违法所得为1387.8元。 案件性质:当事人高于政府定价收取水费的行为,违反了《中华人民共和国价格法》第十二条“经营者进行价格活动,应当遵守法律、法规,执行依法制定的政府指导价、政府定价和法定的价格干预措施、紧急措施。”的规定。 自由裁量理由等其他需要说明的事项:曲靖龙聚物业服务管理有限责任公司对违法事实予以认可,自检查以来积极配合调查,如实陈述违法事实并主动提供证据材料,未造成其他严重后果或严重影响;当事人在接到本局下达的责令限期退款通知书后按期全额退还相应款项,并提交了退款明细。对照云南省市场监督管理局关于印发《云南省市场监督管理行政处罚裁量基准(2025版)》第778条(对应《指导目录》第 778 项),本着处罚与教育相结合及过罚相当原则,本局决定从轻处罚。 依据《中华人民共和国价格法》第三十九条“经营者不执行政府指导价、政府定价以及法定的价格干预措施、紧急措施的,责令改正,没收违法所得,可以并处违法所得五倍以下的罚款;没有违法所得的,可以处以罚款;情节严重的,责令停业整顿”的规定和《价格违法行为行政处罚规定》第九条第(二)项“经营者不执行政府指导价、政府定价,有下列行为之一的,责令改正,没收违法所得,并处违法所得5倍以下的罚款;没有违法所得的,处5万元以上50万元以下的罚款,情节较重的处50万元以上200万元以下的罚款;情节严重的,责令停业整顿:…(二)高于或者低于政府定价制定价格的; …”的规定。因当事人已全额退还相应款项,本局决定给予当事人如下行政处罚: 处违法所得(1387.80元)2倍的罚款2775.60元(贰仟柒佰柒拾伍元陆角)整。

行政处罚规定》第九条第(二)项的规定 行政处罚规定》第九条第(二)项“经营者不执行政府指导价、政府定价

2775.60元

沾益区市场监督管理局

2026-07-02