财产损害赔偿纠纷

包**

宁夏建源物业服务有限公司,薛**

银川市兴庆区人民法院

（2022）宁0104民初8554号

财产损害赔偿纠纷

宁夏建源物业服务有限公司

国能宁夏供热有限公司

银川市兴庆区人民法院

（2022）宁0104民初8554号

财产损害赔偿纠纷

宁夏建源物业服务有限公司

国能宁夏供热有限公司

银川市兴庆区人民法院

（2022）宁0104民初321号

财产损害赔偿纠纷

银川市博彩兴广告制作部

宁夏建源物业服务有限公司

银川市兴庆区人民法院

（2021）宁0122民初1474号

物业服务合同纠纷

宁夏建源物业服务有限公司

马**,郭**

贺兰县人民法院

（2025）宁0104民初11668号

财产损害赔偿纠纷

包**

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裁判文书

银川市兴庆区人民法院

（2025）宁01民终668号

物业服务合同纠纷

宁夏某物业服务有限公司、李**物业服务合同纠纷民事二审民事判决书

民事案件

（2022）宁0104民初11330号

保险人代位求偿权纠纷

中国人民财产保险股份有限公司银川分公司、宁夏建源物业服务有限公司保险人代位求偿权纠纷民事一审民事判决书

12000.00元

民事案件

（2022）宁0104民初8554号

财产损害赔偿纠纷

宁夏建源物业服务有限公司、国能宁夏供热有限公司等财产损害赔偿纠纷民事一审民事判决书

民事案件

（2022）宁0104民初13976号

物业服务合同纠纷

宁夏建源物业服务有限公司、马**物业服务合同纠纷民事一审民事裁定书

民事案件

（2021）宁0104执7686号之一

物业服务合同纠纷

宁夏建源物业服务有限公司、宁夏长生医院有限公司物业服务合同纠纷执行实施执行裁定书

执行案件

银兴市监处罚〔2026〕140号

经查，当事人于2004年11月17日成立开展经营活动，主要提供物业服务。 2025年7月20日，我局收到投诉举报人反映，其与当事人宁夏建源物业服务有限公司签订的物业服务合同中明确约定小型车辆的地上车位使用费为80元/月，投诉举报人实际缴纳小型车辆的地上车位使用费为120元/月。 2025年8月15日，执法人员根据投诉举报情况对宁夏建源物业服务有限公司进行现场核查。经查，当事人宁夏建源物业服务有限公司为满春家园小区提供物业服务，银古路街道办事处春园社区居民委员会代行满春家园业主委员会职能，与当事人宁夏建源物业服务有限公司签订物业服务合同。当事人2019年签订的满春家园前期物业服务合同中，双方约定业主自有车库及停车位的物业管理费标准为每车120元/月，合同期限为2019年1月1日至2019年12月30日。当事人2020年签订的物业服务合同中，双方约定业主自有车库及停车位的物业管理费标准为每车120元/月，合同期限为2020年1月1日至为2020年12月31日。2021年至2022年6月30日期间当事人因不可抗因素（新冠疫情）影响，未签订物业服务合同。2022年7月1日签订的满春家园物业服务合同中，双方约定“停车收费包含车位服务费或车位使用费。已购买车位的，收取车位服务费；未购买车位的，收取车位使用费。”合同中未约定露天车位和车库或停车场的车位服务费用。合同中约定露天车位的车位使用费为“小型车辆80元/月；中型车辆120元/月；大型车辆120元/月”，未约定车库或停车场的车位使用费，合同期限为2022年7月1日至2024年6月30日。当事人“满春家园住宅小区物业服务收费公示牌”显示小型汽车每月每辆收费标准为60-120元，收费依据为包月。当事人2022年7月1日至2024年6月30日按照120元/月*车收取了小型车辆的车位使用费，期间共收取停车费946254元，按照合同约定80元/月*车应收取655489元，当事人多收取了290765元。 当事人已对多收取费用进行处置，均已退还或按照协商方案进行费用延期、冲抵物业费等。当事人提供了停车费延期明细表、停车费退费、顶物业费明细表等。当事人违法所得为290765元，违法所得均已处置。

依据《中华人民共和国价格法》第四十二条“经营者违反明码标价规定的，责令改正，没收违法所得，可以并处五千元以下的罚款。”的规定，责令当事人改正违法行为并决定对当事人处罚如下：罚款1000元。

1000.00元

银川市场监督管理局兴庆区分局

2026-05-06