（2026）沪0106民初18008号

商品房预售合同纠纷

程**,徐**

上海锦雍置业有限公司

上海市静安区人民法院

（2026）沪02民终8261号

商品房预售合同纠纷

上海锦雍置业有限公司

朱*,马*

上海市第二中级人民法院

（2026）沪0106民初9518号

商品房预售合同纠纷

殷**,王**

上海保曜商业管理有限公司,上海锦雍置业有限公司

上海市静安区人民法院

（2026）沪0106民初8581号

商品房预售合同纠纷

陈*,曹*

上海锦雍置业有限公司

上海市静安区人民法院

（2025）沪0106民初45684号

商品房预售合同纠纷

朱*,马*

上海锦雍置业有限公司

上海市静安区人民法院

（2023）沪0106民初16454号

商品房预售合同纠纷

上海锦雍置业有限公司与陈**商品房预售合同纠纷一审民事裁定书

民事案件

沪市监静处〔2026〕062026000009号

经查，当事人名称为上海锦雍置业有限公司，经营地址为上海市静安区广中西路1207号703J室，主要从事房地产开发业务。2025年12月6日，由当事人开发位于静安区彭江路266弄“静安天悦”东区开始进行房屋交付工作。自该日起，当事人将小区内六栋楼共计十二台电梯投入使用。上述十二台电梯的登记时间分别为2023年10月31日（设备代码：31103101062023090072）、2024年1月4日（设备代码：31103101062023110041、31103101062023110046、31103101062023110043、31103101062023090071、31103101062023110044、31103101062023110037）、2024年1月5日（设备代码：31103101062023110042）、2024年5月8日（设备代码：31103101062024030031）、2024年5月9日（31103101062024030030、31103101062024030032、31103101062024030033），使用单位名称均为上海锦雍置业有限公司,其在系统后台内的下次检验日期均显示为2024年9月至2025年3月之间（具体明细见设备清单）。另查明，当事人于2024年12月4日申报停用其中四台电梯（设备代码：31103101062023110041、31103101062023110046、31103101062023090072、31103101062023110042）。因电梯使用单位与电梯生产、安装单位交接失误，上述十二台电梯均于2025年12月6日交房日首日直接投入使用，使用时均未经定期检验合格。 我局执法人员于2025年12月10日向当事人制发《特种设备安全监察指令书》，要求其立即停止使用上述未经检验合格的电梯，待检验合格后方可投入使用。当事人于当日下午对上述十二台电梯进行报检工作。2025年12月11日，上述共十二台电梯经上海市特种设备监督检验技术研究院有限公司现场检验，检验结果为合格。目前上述电梯均已恢复正常使用。

罚款12.0000万元，责令停止使用

120000.00元

静安区市场监督管理局

2026-05-06