（2025）渝0107民初26539号

物业服务合同纠纷

重庆顺安物业管理服务有限公司

何**

重庆市九龙坡区人民法院

物业服务合同纠纷

重庆顺安物业管理服务有限公司

重庆市九龙坡区人民法院

（2025）渝0108民初187号

物业服务合同纠纷

重庆顺安物业管理服务有限公司

重庆康居物业发展有限公司

重庆市南岸区人民法院

（2024）渝0108民初20123号

物业服务合同纠纷

重庆顺安物业管理服务有限公司

重庆康居物业发展有限公司

重庆市南岸区人民法院

（2024）渝0116民初7943号

物业服务合同纠纷

重庆顺安物业管理服务有限公司

谢*

重庆市江津区人民法院

（2025）渝0107民初26526号

物业服务合同纠纷

重庆顺安物业管理服务有限公司

蒋**

裁判文书

重庆市九龙坡区人民法院

（2025）渝0107民初26539号

物业服务合同纠纷

重庆顺安物业管理服务有限公司

何**

起诉状副本及开庭传票

重庆市九龙坡区人民法院

物业服务合同纠纷

刘**

罗*

起诉状副本及开庭传票

重庆市九龙坡区人民法院

（2024）渝0107民初5860号

物业服务合同纠纷

重庆顺安物业管理服务有限公司

卢**

裁判文书

重庆市九龙坡区人民法院

(2024)渝0107民初5852号

物业服务合同纠纷

重庆顺安物业管理服务有限公司

梅**

裁判文书

重庆市九龙坡区人民法院

（2024）渝0107民初5878号

物业服务合同纠纷

重庆顺安物业管理服务有限公司与王**物业服务合同纠纷一审民事裁定书

民事案件

（2024）渝0107民初5879号

物业服务合同纠纷

重庆顺安物业管理服务有限公司与卢**物业服务合同纠纷一审民事裁定书

民事案件

（2023）渝0105民初31346号

物业服务合同纠纷

重庆顺安物业管理服务有限公司与祝*,杨*物业服务合同纠纷一审民事裁定书

民事案件

（2022）渝0105民初24179号

票据纠纷

重庆顺安物业管理服务有限公司与仁怀博达房地产开发有限公司等票据纠纷一审民事裁定书

民事案件

（2021）渝0112民初20536号

物业服务合同纠纷

重庆顺安物业管理服务有限公司与重庆中德地产集团有限公司物业服务合同纠纷一审民事裁定书

民事案件

渝江北市监处字(2023)357号

经查，当事人成立于2012年12月30日，对外从事物业服务管理。2016年4月1日开始，当事人与重庆市江北区盘溪三支路中德阳光花城小区业主委员会签订《物业服务合同》，为小区提供物业管理服、转供电服务等。该小区总电表户号为1613814901，配备1个变压器供电，23户商业终端用户及公区用电均设置电表分表。 2022年4月至2023年3月期间，当事人按照每月0.700526元/度至0.871128元/度的浮动电价（其中2022年3月商业电价为0.736444元/度、2022年5月商业电价为0.700526元/度、2022年6月商业电价为0.768156元/度、2022年7月商业电价为0.768156元/度、2022年8月商业电价为0.827954元/度、2022年9月商业电价为0.827954元/度、2022年10月商业电价为0.827954元/度、2022年11月商业电价为0.871128元/度、2022年12月商业电价为0.856361元/度、2023年1月商业电价为0.8447240元/度、2023年2月商业电价为0.808914元/度、2023年3月商业电价为0.808914元/度，平均电价为0.80069525元/度）向国网重庆市电力公司缴纳电费。2022年4月至2023年3月期间，转供电终端用户共用电350995度（无欠费情况），当事人按照1.2元/度（包括公摊、线损等）的标准向小区内26户转供电终端用户收取电费，共收取电费总额为451194元。 又查明，因当事人提供转供电时存在电量损耗，且电量损耗较大，但依据2022年4月1日起执行的《重庆市发展和改革委员会关于规范工商业转供电加价行为的通知》（渝发改价格〔2022〕341号）“转供电主体对所有终端用户的电价，可在其向电网或售电企业购电单价基础上按以下幅度上浮，…物业底商、商业综合体、写字楼转供电主体，2023年底前最高上浮幅度不超过12%”的规定，当事人每月向转供电终端用户收取的最高电价上浮幅度不得超过12%。2022年4月至2023年3月期间，转供电终端用户的电价以每月向国网重庆市电力公司交费电价为基数上浮12%计算，当事人合计多收电费109524.28元。 再查明，我局于2023年7月10日向当事人下达《重庆市江北区市场监督管理局责令退款事先告知书》（渝江北市监经责先告[2023]01号），于2023年7月15日向当事人下达《重庆市江北区市场监督管理局责令退款通知书》（渝江北市监经责退字[2023]0703号）。当事人在收到责令退款通知书后将多收取的有关转供电终端用户电费109524.28元通过物业费抵扣、直接退费、公告等方式进行逐一退还，截至2023年8月2日，当事人多收电费已返还108778.88元，因无法联系转供电终端用户陈维波剩余745.40元（保留小数点两位）未返还。当事人未返还多收转供电终端用户电费745.40元计算为本案违法所得。

责令消除影响,警告、责令限期改正,罚款

54762.14元

重庆市江北区市场监督管理局

2023-08-11