（2022）甘0802民初952号

物业服务合同纠纷

平凉亲河湾物业服务有限公司

寇**

平凉市崆峒区人民法院

（2025）甘0802民初3559号

物业服务合同纠纷

平凉亲河湾物业服务有限公司

赵**

裁判文书

平凉市崆峒区人民法院

（2025）甘0802民初2128号

物业服务合同纠纷

平凉亲河湾物业服务有限公司

牛**

裁判文书

平凉市崆峒区人民法院

物业服务合同纠纷

平凉亲河湾物业服务有限公司

赵**

起诉状副本及开庭传票

平凉市崆峒区人民法院

物业服务合同纠纷

平凉亲河湾物业服务有限公司

牛**

起诉状副本及开庭传票

平凉市崆峒区人民法院

（2023）甘0802民初896号

物业服务合同纠纷

甘肃兰雅物业服务有限公司、平凉亲河湾物业服务有限公司等物业服务合同纠纷民事一审民事裁定书

民事案件

（2023）甘0802民初764号

物业服务合同纠纷

甘肃兰雅物业服务有限公司、平凉亲河湾物业服务有限公司等物业服务合同纠纷民事一审民事裁定书

民事案件

（2023）甘0802民初892号

物业服务合同纠纷

甘肃兰雅物业服务有限公司、平凉亲河湾物业服务有限公司等物业服务合同纠纷民事一审民事裁定书

民事案件

（2023）甘0802民初895号

物业服务合同纠纷

甘肃兰雅物业服务有限公司、平凉亲河湾物业服务有限公司等物业服务合同纠纷民事一审民事裁定书

民事案件

（2023）甘0802民初889号

物业服务合同纠纷

甘肃兰雅物业服务有限公司、平凉亲河湾物业服务有限公司等物业服务合同纠纷民事一审民事裁定书

民事案件

(平崆)市监罚﹝2023﹞339号

经查,当事人平凉亲河湾物业服务有限公司自2021年1月起负责兰雅亲河湾小区的物业管理,当事人作为兰雅亲河湾小区住户转供水主体,对兰雅亲河湾小区住户安装了预充插卡式智能水表,以3.85元/立方米收取水费,未实行居民用水阶梯价格。根据当事人提供的2021年1月至2023年6月亲河湾物业公司水费明细表和物业收费标准,经办案人员汇表计算,2021年1月至2023年6月期间,当事人向兰雅亲河湾小区6878户/次住户收取充卡预存水费金额为577563.75元,预充水量150016.56立方米。依据平凉市发展和改革委员会文件《关于调整平凉城区自来水价格的批复》(平发改价格〔2019〕268号)及《关于调整平凉城区污水处理费标准的批复》(平发改价格〔2015〕643号)规定,居民用水由2.55元/吨加污水处理费0.95元/吨,合计居民用水价为3.5元/吨。兰雅亲河湾小区属高层建筑,按照平凉市崆峒区住房和城乡规划建设局文件《平凉市崆峒区住房和城乡建设局转发市发改委、市住建局关于公布平凉市住房物业服务基准价和浮动幅度等问题的通知》(区住建发〔2017〕68号)的规定,二次转供水每吨加0.1元,兰雅亲河湾小区住户用水政府定价为3.6元/立方米。依据《价格违法多收价款计算办法》的规定,超出高于政府定价获得的多收价款=(实际执行价格-政府定价)*数量,当事人向兰雅亲河湾小区住户多收水费金额为37504.14元。另查明,当事人平凉亲河湾物业服务有限公司自2021年1月起作为兰雅亲河湾小区转供电主体,在对兰雅亲河湾小区终端用户按照充卡预存收取电费的基础上,还向兰雅亲河湾小区住户收取公摊电费,即小区公共照明、景观、室内亮化、电梯、消防设施等公用设施用电,公摊电费明细也未进行公示。公摊电费收费标准是每户3元/月,但空置房有减免,按70%收费。根据当事人提供的2021年1月至2023年6月亲河湾物业公司公摊电费明细表和物业收费标准,经办案人员汇表计算,2021年1月至2023年6月期间,当事人向兰雅亲河湾小区2928户/次住户收取公摊电费金额为85541.40元。

处以罚款12.304554元。

12.30元

平凉市崆峒区市场监督管理局

2023-12-19