（2025）黔0302民初3317号

房屋租赁合同纠纷

遵义湘江博远资产运营有限公司

杨**,杨**,红花岗区沐城餐饮店,遵义市鸿飞华盛企业管理有限公司,杜**

遵义市红花岗区人民法院

(2025)黔0302民初3317号

房屋租赁合同纠纷

遵义湘江博远资产运营有限公司

杜**

起诉状副本及开庭传票

遵义市红花岗区人民法院

（2022）黔0302民初12948号

服务合同纠纷

遵义市怡柳辰环境清洁服务中心、遵义思达旅游管理有限公司等服务合同纠纷民事一审民事判决书

82000.00元

民事案件

〔2024〕遵红区自01字第140号

你（公司）在红花岗区南关街道办南山村国际商贸城四区汇金天地市场西侧未按《建设工程规划许可证》建设的红星汽车交易市场及配套公寓项目，建筑物总面积为：32357.72㎡，其中钢架结构面积32201.42㎡（1#建筑物933.46㎡、2#建筑物1757.01㎡、3#建筑物4726.22㎡、4#建筑物4669.51㎡、5#建筑物3104.78㎡、6#建筑物1069.02㎡、8#建筑物3320.84㎡、9#建筑物5331㎡、10#建筑物2624.39㎡、11#建筑物3081.59㎡、12#建筑物1583.60㎡），砖混结构面积156.30㎡（7#建筑物156.30㎡）。建筑物层数均为一层。你（公司）的上述行为违反了《中华人民共和国城乡规划法》第四十三条第一款“建设单位应当按照规划条件进行建设；确需变更的，必须向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出申请。变更内容不符合控制性详细规划的，城乡规划主管部门不得批准。城市、县人民政府城乡规划主管部门应当及时将依法变更后的规划条件通报同级土地主管部门并公示。”之规定。 你（公司）在红花岗区南关街道办南山村国际商贸城四区汇金天地市场西侧建设的红星汽车交易市场及配套公寓项目非法占用土地总面积为5643㎡，其中南关街道办南山村集体土地面积为5164㎡，国有土地面积为479㎡。你（公司）的上述行为违反了《中华人民共和国土地管理法》第四十四条第一款“建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。”之规定。

（一）针对你（公司）在红花岗区南关街道办南山村国际商贸城四区汇金天地市场西侧未按《建设工程规划许可证》建设红星汽车交易市场及配套公寓项目的违法行为处罚如下： 1.责令你（公司）在15个工作日内自行拆除在红花岗区南关街道办南山村国际商贸城四区汇金天地市场西侧未按《建设工程规划许可证》建设的红星汽车交易市场及配套公寓项目建设面积为7416.69㎡的建筑物（其中1#建筑物933.46㎡、2#建筑物1757.01㎡、3#建筑物4726.22㎡）； 2.对你（公司）在红花岗区南关街道办南山村国际商贸城四区汇金天地市场西侧未按《建设工程规划许可证》建设的红星汽车交易市场及配套公寓项目，其中钢架结构建筑物面积7416.69㎡的建筑物（其中1#建筑物933.46㎡、2#建筑物1757.01㎡、3#建筑物4726.22㎡）以215元/平方米计算造价，按工程总造价为1594588.35元的百分之六处罚款，罚款人民币玖万伍仟陆佰柒拾伍元叁角（￥95675.30元）； 3.对你（公司）在红花岗区南关街道办南山村国际商贸城四区汇金天地市场西侧未按《建设工程规划许可证》建设的红星汽车交易市场及配套公寓项目，其中钢架结构建筑物面积24784.73㎡（4#建筑物4669.51㎡、5#建筑物3104.78㎡、6#建筑物1069.02㎡、8#建筑物3320.84㎡、9#建筑物5331㎡、10#建筑物2624.39㎡、11#建筑物3081.59㎡、12#建筑物1583.60㎡）以215元/平方米计算造价，按工程总造价为5328716.95元的百分之六处罚款，罚款人民币叁拾壹万

405675.30元

红花岗区自然资源局

2025-08-27