（2025）鄂0116民初9184号

物业服务合同纠纷

武汉万安恒泰物业管理有限公司长江新区分公司

杨*

武汉市黄陂区人民法院

（2025）鄂0116民初9173号

物业服务合同纠纷

武汉万安恒泰物业管理有限公司长江新区分公司

朱*

武汉市黄陂区人民法院

（2025）鄂0116民初9183号

物业服务合同纠纷

武汉万安恒泰物业管理有限公司长江新区分公司

马*

武汉市黄陂区人民法院

（2024）鄂0116民初12901号

承揽合同纠纷

武汉平洋科技发展有限公司

武汉万安恒泰物业管理有限公司长江新区分公司,武汉市黄陂区万安盛世年华小区第二届业主委员会

武汉市黄陂区人民法院

（2024）鄂0116民初1666号

物业服务合同纠纷

武汉万安恒泰物业管理有限公司黄陂分公司

买*

武汉市黄陂区人民法院

（2025）鄂01民终17572号

物业服务合同纠纷

党小水;武汉万安恒泰物业管理有限公司长江新区分公司物业服务合同纠纷二审民事判决书

民事案件

（2025）鄂0116民初9177号

物业服务合同纠纷

武汉某某物业管理有限公司长江新区分公司与王*物业服务合同纠纷一审民事判决书

28108.30元

民事案件

（2024）鄂0116民初1674号

物业服务合同纠纷

武汉某某物业管理有限公司黄陂分公司与何*物业服务合同纠纷一审民事判决书

2457.00元

民事案件

（2024）鄂0116民初1671号

物业服务合同纠纷

武汉某某物业管理有限公司黄陂分公司与陈*物业服务合同纠纷一审民事判决书

3699.00元

民事案件

（2024）鄂0116民初1661号

物业服务合同纠纷

武汉某某物业管理有限公司黄陂分公司与翁**物业服务合同纠纷一审民事判决书

5007.00元

民事案件

武长市监处罚〔2026〕122号

经查，认定的事实如下： （一）关于当事人在万安盛世年华小区担任物业服务单位的事实 当事人总公司武汉万安恒泰物业管理有限公司于2009年11月10日与万安盛世年华小区建设单位武汉艺尚科技有限公司（曾用名武汉万安恒泰物业管理有限公司）签署了《物业管理委托合同》，成为该小区的物业服务单位。万安盛世年华小区业委会成立后，分别于2015年7月1日、2020年7月1日、2024年1月1日、2025年1月1日与当事人签署了四份《物业服务合同》，当事人自2015年7月1日至今，一直担任该小区的物业服务单位。 （二）关于当事人在万安盛世年华小区以高于政府定价收取电费、水费的事实 根据《国务院办公厅转发国家发展改革委等部门关于清理规范城镇供水供电供气供暖行业收费促进行业高质量发展意见的通知》（国办函〔2020〕129号）文件以及《关于印发清理规范城镇供水供电供气供暖行业收费促进行业高质量发展实施意见的通知》（鄂发改价管〔2021〕88号）文件规定，自2021年3月1日起，任何单位代收供水供电供气供暖费时，严禁向用户加收额外费用。对不具各表计条件的终端用户,水电气暖费用应由终端用户公平分摊。物业公共部位、共用设施和配套设施的运行维护费用。以及未抄表到户的物业管理区总分表之间正 常损耗,应 通过物业费、租金或公共收益解决,不得以水电气暖费用为基数加收服务类费用。 万安盛世年华小区居民生活用电表计方式为合表计费，该小区电压属于1-10伏区间，未实现抄表到户。根据湖北省发展和改革委员会颁布的《省发改委关于第三监管周期湖北电网输配电价有关事项的通知》（鄂发改价管〔2023〕163号）文件、《省发改委关于湖北电网2020-2022年输配电价和销售电价有关事项的通知》（鄂发改价格〔2020〕439号）的规定，自2021年1月1日至今，居民生活用电合表用电（电压为1-10伏区间）的电度电价为0.57元/千瓦时，当事人以0.595元/千瓦时的价格代收电费，高于政府定价。 万安盛世年华小区居民生活用水表计方式为合表计费，未实现抄表到户。根据《黄陂区物价局关于调整改革前川及南部地区供水价格的批复》（陂价〔2013〕10号）与《武汉市黄陂区人民政府关于在武湖污水处理厂服务范围内开征城镇污水处理费的通告》文件规定，自2021年1月1日至今，居民生活用水的政府定价为2.32元/吨，当事人以2.4元/吨的价格代收水费，高于政府定价。 自2021年3月1日至2025年12月31日期间，当事人通过直接提高居民生活用水、居民生活用电标准的方式对万安盛世年华小区居民加收相关费用；自2026年1月1日至2026年5月31日期间，当事人通过收取综合服务费的方式加收水费相关费用。2021年3月1日至2025年12月31日期间，当事人共代收电费1339416.92元，加收费用为56278.02元；2021年3月1日至2025年12月31日期间，当事人共代收水费1244033.2元，加收费用为41467.77元；2026年1月1日至2026年5月31日期间，当事人通过加收综合服务费总计5648.61元，当事人总加收费用为103394.4元。当事人违法所得共计103394.4元。 在上述调查过程中，当事人积极配合本执法机关查处违法行为，主动提供了其代收水费、电费的财物明细等证据材料，并如实陈述了其违法事实。 （三）关于当事人在万安盛世年华小区收取停车相关费用未明码标价的事实 万安盛世年华小区内的停车位包括地面车位与地下车位，其中地面车位分为地面规划车位与占用小区公共道路的非规划车位，地下车位包括小区内1号地下车库与...[详情见行政处罚决定书]

当事人不执行政府定价收取水费，对政府明令取消的收费项目继续收费的行为，违反了《中华人民共和国价格法》第十二条，依据《中华人民共和国价格法》第三十九条、《价格违法行为行政处罚规定》第九条第二项、第七项以及第十六条的规定，本执法机关责令当事人改正上述违法行为，决定对当事人行政处罚如下：罚款5000元。 当事人在电费中加收其他费用的行为，违反了《中华人民共和国电力法》第四十四条第一款的规定，依据《中华人民共和国电力法》第六十六条之规定，本执法机关责令当事人改正上述违法行为，决定对当事人行政处罚如下： 1.警告 2.罚款6000元。 当事人未按规定明码标价的行为，违反了《中华人民共和国价格法》第十三条第一款依据《中华人民共和国价格法》第四十二条和《价格违法行为行政处罚规定》第十三条第二项的规定，本执法机关责令当事人改正上述违法行为，决定对当事人行政处罚如下：罚款2000元。 综合以上，本执法机关责令当事人改正上述违法行为，决定对当事人行政处罚如下： 1.警告； 2.罚款13000元。

24000.00元

长江新区市场监督管理局

2026-09-23