建设工程合同纠纷

山西远通地质工程有限公司

大同鑫盛联房地产开发有限公司

大同市平城区人民法院

（2021）晋0213民初865号

房屋买卖合同纠纷

郭*、大同鑫盛联房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷民事一审民事裁定书

民事案件

同规自规三罚字(2025)001号

大同鑫盛联房地产开发有限公司在永和路东侧建设山煤上德府住宅小区项目，未按照《建设工程规划许可证》进行建设，涉嫌违反了《中华人民共和国城乡规划法》第四十三条第一款的规定。

（一）1#商业西侧增建门厅及无柱雨蓬，增建面积82.1平方米。其中，增建门厅为玻璃结构已自行拆除积极消除违法状态，建议不予处罚；雨蓬（外立面）结构与主体楼相连无法拆除，依据大同市规划设计院《建筑面积计算规范》按照增建部分半面积22.12平方米计算，处工程造价的10％罚款0.649031万元。（二）2#商业增建门厅及无柱雨蓬，商业楼三层局部增建，增建后日照不满足间距要求，增建部分因与主体楼相连无法拆除，增建面积134.15平方米。依据2#商业《大同市商品房买卖合同》均价1.534391万元，处没收违法收入205.838552万元。（三）幼儿园东南角局部增建一层，中空调整，面积较审批增加139.83平方米，该幼儿园属配套公建，已移交至平城区教育局，按照增建部分工程造价的5％处罚款1.681308万元；门房增建41.18平方米，按照增建部分工程造价的5％处罚款0.495146万元；地库口增建面积19.73平方米，按照增建部分工程造价的5％处罚款0.254410万元。工程造价依据《山煤上德府住宅小区项目竣工结算审核报告》执行。总计：处罚面积为357.01平方米，罚没款人民币208.918447万元。

30798.95元

大同市规划和自然资源局

2025-11-12