（2025）渝0108民初39626号

物业服务合同纠纷

荣万家生活服务股份有限公司重庆分公司

江*

重庆市南岸区人民法院

（2025）渝0108民初36632号

物业服务合同纠纷

荣万家生活服务股份有限公司重庆分公司

杨*

重庆市南岸区人民法院

（2025）渝0104民初1640号

合同纠纷

荣万家生活服务股份有限公司重庆分公司

中冶建工集团有限公司

重庆市大渡口区人民法院

（2024）渝0113民初28715号

建设工程合同纠纷

重庆润玖建筑工程有限公司

荣万家生活服务股份有限公司,荣万家生活服务股份有限公司重庆分公司

重庆市巴南区人民法院

（2024）渝0113民初24941号

物业服务合同纠纷

杨*

荣万家生活服务股份有限公司重庆分公司,重庆荣盛鑫煜房地产开发有限公司

重庆市巴南区人民法院

（2025）渝0108民初39636号

物业服务合同纠纷

荣万家生活服务股份有限公司重庆分公司

李博;王珑燕

起诉状副本及开庭传票

重庆市南岸区人民法院

（2023）渝0104民初5030号

物业服务合同纠纷

荣万家生活服务股份有限公司重庆分公司

赵*

起诉状副本及开庭传票

重庆市大渡口区人民法院

（2024）渝0104财保999号

申请诉前财产保全

重庆京高艺装饰工程有限公司与荣万家生活服务股份有限公司重庆分公司,荣万家生活服务股份有限公司申请诉前财产保全非诉财产保全审查民事裁定书

民事案件

（2024）渝0104民初1974号

物业服务合同纠纷

荣万家生活服务股份有限公司重庆分公司与项*物业服务合同纠纷一审民事裁定书

民事案件

（2023）渝0113民初23363号

物业服务合同纠纷

荣万家生活服务股份有限公司重庆分公司与谭**物业服务合同纠纷一审民事裁定书

民事案件

（2023）渝0113民初15848号

建设工程施工合同纠纷

重庆康隆建筑劳务有限公司与荣万家生活服务股份有限公司,荣万家生活服务股份有限公司重庆分公司建设工程施工合同纠纷一审民事判决书

100000.00元

民事案件

（2023）渝0113民初23368号

物业服务合同纠纷

荣万家生活服务股份有限公司重庆分公司与杨*物业服务合同纠纷一审民事裁定书

民事案件

渝大渡口市监处罚〔2024〕490号

经查，荣万家生活服务股份有限公司重庆分公司成立于2017年4月，曾用名称：廊坊荣盛城物业服务有限公司重庆分公司，主要从事物业管理等经营。根据当事人与开发商重庆荣乾房地产开发有限公司签订的《前期物业服务合同》（现行有效），当事人于2017年11月入驻荣盛城项目（重庆市大渡口八桥镇五畅路），实际从2019年12月开始为该项目业主提供服务，目前在服务的有观云郡1、2、4地块，观云郡3、5地块，观云郡7、8、9地块，观麟2、7地块，荣盛城项目总规划面积118万方，占地面积760亩，目前已竣工建筑面积69.71万方，其中高层住宅面积49.7万方，洋房住宅面积18.31万方，公寓1.7万方，现居住总户数5320户。根据当事人与开发商签订的《前期物业服务合同》和与项目各业主签订的《前期物业服务协议》，当事人为该小区提供的物业服务标准为超过《重庆市住宅物业服务等级标准》的超四级物业服务，并执行市场调节价，物业服务收费标准为：高层住宅物业服务费每月2.50元/平方米（建筑面积），公寓物业服务费每月2.80元/平方米（建筑面积），洋房住宅物业服务费每月3.30元/平方米（建筑面积），叠拼住宅物业服务费每月4元/平方米（建筑面积），商业物业服务费每月5.00元/平方米（建筑面积）。在当事人与荣盛城小区各业主签订的《荣盛城前期物业服务协议》中，当事人向各业主承诺了当事人按本协议约定的服务内容和标准提供服务。2024年2月29日我局现场检查和2024年4月17日我局与建委、公安、消防和八桥镇检查时发现，当事人实际提供的服务内容和标准未达到其向业主承诺的服务内容和标准的情况如下：（一）基本要求当事人承诺每年进行2次以上业主满意度测评，覆盖率达到85%以上，履约满意率达到85%以上，对管理服务中的薄弱环节适时整改。当事人实际提供的服务中，2023年业主满意度测评覆盖率不到30%，参与测评业主履约满意率为80%，2024年前2月业主满意度测评，覆盖率不到10%，满意率80%。（二）共用部位、共用设备设施维修维护1．当事人承诺定期检查、巡查房屋共用部位、共用设备设施的使用状况，发现损坏，按规定维修。当事人实际提供的服务中，所有电梯机房未安装照明灯及面板开关，3号地块电梯年检标识已过期；公寓楼2号电梯井底坑灯已坏。2．当事人承诺消防设施设备完好，可随时启用；消防通道畅通；设备房保持整洁、通风。当事人实际提供的服务中，1号地块车库防火卷帘门无法正常使用，车库充电站灯光照明亮度不够，充电站设置在车辆通道处，存在安全隐患；车库消火栓设备不齐。10号风机房无灭火器，有人居住；配电房工具器材不齐全，未进行年检，发电机电瓶无电，无法正

结合本案事实，对当事人涉嫌利用虚假的价格手段，诱骗消费者与其进行交易的行为，责令当事人立即改正利用虚假的价格手段，诱骗消费者与其进行交易的违法行为，现决定从重处罚如下：1.罚款 365000 元。

365000.00元

重庆市大渡口区市场监督管理局

2024-09-18

南消行罚决字﹝2023﹞第0251号

荣万家生活服务股份有限公司重庆分公司消防设施未保持完好有效

给予荣万家生活服务股份有限公司重庆分公司罚款人民币陆仟元整的行政处罚。

6000.00元

南岸区消防救援支队

2023-09-05