（2023）桂0103民初27300号

商品房预约合同纠纷

蓝**

南宁市荣和建锐房地产开发有限公司

南宁市青秀区人民法院

（2021）桂0103民初20010号

建设工程施工合同纠纷

潘**

南宁市荣和建锐房地产开发有限公司,徐**,广西华利达建筑有限公司

南宁市青秀区人民法院

（2024）桂0103民初26014号

房屋买卖合同纠纷

梁**

农**

裁判文书

南宁市青秀区人民法院

（2022）桂0103民初25804号

劳动争议

南宁市荣和建锐房地产开发有限公司、林**劳动争议民事一审民事判决书

247884.48元

民事案件

南青市监处罚〔2023〕649号

当事人系荣和东站城市广场东三区项目的房地产开发商，2022年7月20日获取《商品房预售许可证》（南住建预字（2022）第160号）后，陆续上市交易。案发时，当事人在荣和城市之门营销中心外围广场、营销中心大厅以设置大型落地广告牌、宣传单等形式进行宣传，内容如下：1.在营销中心大厅南侧品牌墙上宣传有“31年的每一次，都是广西第一次/1992年首个广西引入‘地产+物业+教育’理念的开发商/1996年首批国内通过IS09000国际质量管理体系认证的物业管理服务企业/1997年首个广西“全国优秀示范住宅小区”-荣和 .新城三期景江园、碧江园/2000年首个广西建设“一社区,一五星会所”/2009年首个广西建造样板房和销售精装房/2016年首个广西销售破百亿的房企/2021年首个广西蝉联6年中国房地产100强，连续9年获广西本土房企销售金额冠军”、“31年发展 广西本土房企NO.1”、“广西本土物业服务力排名第一企业”“拉动超千万国内外客流和千亿级消费力”、“100%得房率塔尖住宅”等字样；2.营销中心大堂南侧摆有五幅落地宣传牌，宣传有“广西民营房企标杆……每15个南宁人就有1位荣和业主”、“超100%得房率”等字样；3.营销中心大堂道旗上宣传有“超100%得房率”、“天桃名校学区”、“热销户型 冠领全城”等字样；4.灯箱广告宣传有“3大学校 公立幼儿园 天桃/园湖名校园”等字样；5.营销中心宣传折页、宣传单上均宣传有“蝉联中国房地产100强，连续9年荣获广西本土房企销售金额冠军”等字样；6.营销中心大堂滚动屏幕上宣传有“荣膺2023年1-6月南宁房企全口径销售套数（全物业）冠军”，沙盘处也摆放有“南宁房企全口径销售套数TOP1 荣和集团”等荣誉牌匾；7.营销中心内大堂客户洽谈处每一张桌上均摆有标注“凤岭北 双地铁 天桃学区”字样的台牌。当事人陈述上述宣传广告费用共计152元，不能提供票据等相应的证据材料。 2023年10月23日，当事人提交上述相关广告宣传的出处、依据证明材料及有关情况说明，详情如下：1.关于31年发展，广西本土房企NO.1的说明：信息来源于克而瑞发布的销售榜单，荣和集团1992年成立，至今发展31年，所以描述“31年发展”；根据克而瑞数据显示，荣和集团2023年1至10月在商品房和全物业房企销售排名中，成交金额、成交套数、成交面积均为第一。2.2022年荣和物业被评为中国主要城市物业服务优秀企业，为广西本土物业服务力排名第一企业”中“排名第一”的说明：依据中指研究院2022-04-26《2022中国物业服务百强企业名单重磅发布》。3.“每15个南宁人就有1个荣和业主”的说明：来源克而瑞数据，①根据4月初克而瑞广西统计数据显示，2023年1-3月南宁总计销售套数达12927套，而据荣和官方更新多套未及时收录认购房源，实际销售套数为2046套，2046套/12927套，约为15.8%，约为1/6。②如按当时发布的荣和一季度销售套数数据1905套和现在克而瑞后台的一季度南宁销售套数数据12666套，1905套/12666套，约为15%，约为1/6。4.“超100%得房率、天桃名校学区、热销户型冠领全城，3大学校公立幼儿园天桃/园湖名校”的说明：①超100%得房率是指项目户型设计优化后，可获得更大住房空间。②学区划分信息来源：2023年7月5日下发的《南宁市青秀区人民政府办公室关于印发<南宁市青秀区2023年中小学招生地段划分调整>方案的通知》，根据下发通知，“荣和城市之门”位于那安快速路（凤岭北路口至佛子岭路口）以西，2023年学区划分为天桃实验学校（翠竹校区）。5.关于“蝉联中国房地产100强，连续9年荣获广西本土房企销售冠军，荣膺2023年1-6月南宁房企全口径销售套数冠军、南宁房企全口径销售套数TOP1荣和集团”的说明：克而瑞系统数据显示，荣和集团2009-2017年连续9年为广西本土房企销售金额冠军。

依据《中华人民共和国广告法》第五十五条第一款“违反本法规定，发布虚假广告的，由市场监督管理部门责令停止发布广告，责令广告主在相应范围内消除影响，处广告费用三倍以上五倍以下的罚款，广告费用无法计算或者明显偏低的，处二十万元以上一百万元以下的罚款；两年内有三次以上违法行为或者有其他严重情节的，处广告费用五倍以上十倍以下的罚款，广告费用无法计算或者明显偏低的，处一百万元以上二百万元以下的罚款，可以吊销营业执照，并由广告审查机关撤销广告审查批准文件、一年内不受理其广告审查申请”、第五十七条第一款第一项“有下列行为之一的，由市场监督管理部门责令停止发布广告，对广告主处二十万元以上一百万元以下的罚款，情节严重的，并可以吊销营业执照，由广告审查机关撤销广告审查批准文件、一年内不受理其广告审查申请；对广告经营者、广告发布者，由市场监督管理部门没收广告费用，处二十万元以上一百万元以下的罚款，情节严重的，并可以吊销营业执照：（一）发布有本法第九条、第十条规定的禁止情形的广告的”，以及《房地产广告发布规定》第二十一条“违反本规定发布广告，《广告法》及其他法律法规有规定的，依照有关法律法规规定予以处罚。法律法规没有规定的，对负有责任的广告主、广告经营者、广告发布者，处以违法所得三倍以下但不超过三万元的罚款；没有违法所得的，处以一万元以下的罚款”的规定，责令改正违法行为，决定给予当事人以下行政处罚： 1.对发布虚假广告的行为，罚款15000元； 2.对发布绝对化用语广告的行为，罚款15000元。 上述罚款共计30000元（叁万元整），上缴国库。

45000.00元

南宁市青秀区市场监督管理局

2024-01-22