（2025）湘0111民初16140号

服务合同纠纷

湖南博嘉清洁服务有限公司

南京弘阳物业管理有限公司长沙分公司,南京弘阳物业管理有限公司

长沙市雨花区人民法院

（2025）湘0111民初16140号

服务合同纠纷

湖南博嘉清洁服务有限公司

南京弘阳物业管理有限公司长沙分公司,南京弘阳物业管理有限公司

长沙市雨花区人民法院

（2024）湘0111民初9458号

服务合同纠纷

广东华瑞环境工程有限公司

南京弘阳物业管理有限公司长沙分公司

长沙市雨花区人民法院

物业服务合同纠纷

南京弘阳物业管理有限公司长沙分公司

湖南澳博房地产开发有限公司

长沙市开福区人民法院

（2024）湘0111民初9458号

合同纠纷

广东某环境工程有限公司与南京某物业管理有限公司长沙分公司、南京某物业管理有限公司合同纠纷一审民事裁定书

民事案件

长天市监处罚〔2024〕469号

我局于2024年7月3日收到长沙市12345政务热线工单称南京弘阳物业管理有限公司长沙分公司未向长沙市天心区发展和改革局备案按2.5元/月*㎡对住宅收取物业费涉嫌违法。2024年7月11日，执法人员对天心区湘府西路320号弘阳昕悦府物业进行了检查，现场核实，长沙弘石房地产开发有限公司2019年9月16日与南京弘阳物业管理有限公司签订《前期物业服务合同》，弘阳昕悦府于2022年12月10日交房，2023年1月1日开始收取物业服务费，南京弘阳物业管理有限公司长沙分公司未能提供《长沙市天心区普通商品住宅前期物业服务收费标准备案（核定）表》。 现查明，当事人2023年1月开始收取物业费，直至2024年9月20日取得《长沙市天心区普通商品住宅前期物业服务收费标准备案（核定）表》,南京弘阳物业管理有限公司长沙分公司自2023年1月至2024年9月物业费收入合计3451316.62元，物业成本支出主要用于人事成本及公共环境维护及清洁成本、公共设施维修及保养成本、水电能耗等，总支出是3967620.23元，亏损516303.61元，故无违法所得。

罚款人民币50000元整，上缴国库。

50000.00元

长沙市天心区市场监督管理局

2024-12-26