（2024）黔0302民初10767号

买卖合同纠纷

河南宝菇农业机械有限公司

遵义红菇粮农业科技有限责任公司

遵义市红花岗区人民法院

(2024)黔0302民初10767号

买卖合同纠纷

河南宝菇农业机械有限公司

遵义红菇粮农业科技有限责任公司

起诉状副本及开庭传票

遵义市红花岗区人民法院

〔2024〕遵红区自01字第50号

该公司擅自占用红花岗区海龙镇原乳品公司旧养牛场修建食用菌产业示范加工种植基地配套制棒厂涉嫌非法占地一案，已经本机关立案调查。经核查：该公司于2020年12月16日取得了红花岗区农业农村局的建设投资项目备案通知（区农通[2020]81号），该厂房于2020年6月份开始动工修建，2021年1月份修建完工。2024年7月23日，遵义市红花岗区自然资源局会同遵义红菇粮农业科技有限责任公司、贵州标界测绘有限公司对该宗地现场核查。经现场勘测，该宗地占地总面积为12908㎡，建筑总面积为11266.01㎡（其中1#钢架棚面积为2783.60㎡、2#钢架棚面积为5318㎡、3#钢架棚面积为3164.41㎡），水泥硬化面积为1641.99㎡。对照《遵义市红花岗区土地利用现状局部图（2018年国土变更调查数据）》该宗地占地总面积为12908㎡。农用地面积为3330㎡（其中耕地面积1526㎡，林地面积1480㎡，其他土地面积324㎡）建设用地面积为9578㎡（城镇村及工矿用地面积9578㎡）。经对照《红花岗区土地利用总体规划局部图（2006-2022年）》，该宗地符合红花岗区土地利用总体规划面积为9578㎡（允许建设区9578㎡，其中钢架棚建筑面积8546.57㎡、水泥硬化面积1031.43㎡），不符合红花岗区土地利用总体规划面积为3330㎡（有条件建设区98㎡，限制建设区3232㎡[其中2719.44㎡的钢架棚、水泥硬化面积610.56㎡]）。违反了《中华人民共和国土地管理法》第四十四条“建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。”之规定，属非法占地建设行为。

1、责令遵义红菇粮农业科技有限责任公司15日内将非法占用的国有土地12908㎡退还给土地所有权人红花岗区人民政府； 2、没收遵义红菇粮农业科技有限责任公司非法占用的符合土地利用总体规划面积为9578㎡的建（构）筑物（其中钢架棚建筑面积8546.57㎡、水泥硬化面积1031.43㎡）交由红花岗区人民政府处置； 3、责令遵义红菇粮农业科技有限责任公司15日内自行拆除非法占用的不符合土地利用总体规划面积3330㎡上新建的2719.44㎡的钢架棚及水泥硬化面积610.56㎡，恢复土地原状； 4、对遵义红菇粮农业科技有限责任公司非法占用耕地面积1526㎡按每平方米16元处罚，处罚款人民币贰万肆仟肆佰壹拾陆元整（￥24416），林地面积1480㎡按每平方米11元处罚，处罚款人民币壹万陆仟贰佰捌拾元整（￥16280元），其他土地面积324㎡按每平方米11元处罚，处罚款人民币叁仟伍佰陆拾肆元整（￥3564元），建设用地9578㎡按每平方米7元处罚；处罚款人民币陆万柒仟零肆拾陆元整（￥67046元），共计处罚款壹拾壹万壹仟叁佰零陆元整（￥111306元）。

111306.00元

红花岗区自然资源局

2025-04-11