（2023）桂11民终395号

合同纠纷

张**

程**,广西宏凯实业投资有限公司

贺州市中级人民法院

贺城管罚决字﹝2024﹞0019号

广西宏凯实业投资有限公司在贺州市潇贺大道南侧A地块建设的贺州市华侨康养酒店一期2#楼于2020年1月6日取得《土地不动产权证》，土地使用权面积为22242.24平方米，2014年11月27日取得《建设工程规划许可证》，其中2#楼建筑占地面积2180.65平方米，总建筑面积10175.35平方米（地下一层，地上五层）。2#楼于2020年8月开工建设，2022年8月竣工，竣工结算总造价为8323090.59元。根据贺州市自然资源测绘地理信息规划院于2022年12月出具的《贺州市建设工程竣工规划条件核实成果报告书》显示，2#楼竣工建筑占地面积2306.68平方米，总建筑面积11228.95平方米（地下两层，地上一层），占地超规划许可126.03平方米，总建筑面积超规划许可1052.6平方米。经贺州市自然资源局认定该建设情况不影响规划实施。另查明，广西宏凯实业投资有限公司建设的贺州市华侨康养酒店一期2#楼未经验线合格即进行基础工程施工。2#楼于2020年8月开工建设，2022年8月竣工，竣工规模为建筑占地面积2306.68平方米，总建筑面积11228.95平方米（地下两层，地上一层）。2#楼未经城乡规划主管部门验线合格即进行基础工程施工。2023年2月，主管部门对该2#楼进行放线验查核查，建筑基底角点坐标与规划坐标差异值超出贺州市城市规划管理技术规定，与规划要求不相符,符合情节严重情形。

共处以罚款人民币陆拾陆万伍仟捌佰肆拾柒元贰角伍分（¥665847.25）

665847.25元

贺州市城市管理局

2024-02-29