（白）市监罚〔〕（甘）执法证字第甘D040028001号（白）市监罚【2023】141号

经查，白银市银西小区属于白银市保障性住房项目，小区内共有37幢楼，3702套住房，其中：高层有19幢，有住房2568套，均为限价商品住房；多层有18幢，有住房1134套，均为保障性住房。截至目前，保障性住房业主均已入住，商品住房业主已入住800户。银西小区高层住宅共有81部电梯，目前只运行48部。2018年1月1日之前，为银西小区服务的物业公司为白银旭阳物业服务有限公司，2018年1月1日，白银市房地产管理局委托白银祥和雅居物业服务有限公司服务该小区，双方签订了《白银市银西小区保障性住房项目物业服务合同》，签订合同后，白银祥和雅居物业服务有限公司的子公司白银坤峰物业管理服务有限公司入驻银西小区，为该小区业主提供服务并收取相关费用。 2022年11月7日，我局执法人员对白银市银西小区和白银坤峰物业管理服务有限公司依法进行现场检查时，发现该物业公司向银西小区住户和商户收取水费的标准为：多层住户及高层7楼以下住户按3.50元/m3收取；高层7楼以上（包含7楼）住户按3.60元/m3收取；商铺按5.20元/m3收取，与该物业公司门口公示的水费收费标准一致。该物业公司在向银西小区住户收取物业费的同时向新入住准备装修的住户收取电梯损耗费，收费标准为：1层不予收取，2-6层200元/户，7-12层300元/户，13-18层400元/户。该物业公司与银西小区业主在《前期物业服务协议》中约定的装修运料电梯损耗费的标准和实际收费标准一致。 经查证核实，当事人向银西小区多层及高层7楼以下住户按照3.50元/m3的标准收取居民用水水费；对7楼以上（包含7楼）住户的水费中每立方米又多收0.10元的二次加压费用，居民用水水费按照3.60元/m3的标准收取；向商铺按照5.20元/m3的标准收取非居民用水水费。自2021年3月1日至2023年3月20日期间，银西小区住户和商户的用水总量为146286.42m3，其中：居民用水量为135098.40m3，非居民用水量为11188.02m3。当事人共收取水费534951.20元。 根据白银市发展和改革委员会《关于公布白银市政府定价目录清单和经营服务性收费目录清单的通知》（市发改价费〔2021〕205号）和《关于公布白银市政府定价目录清单和经营服务性收费目录清单的通知》（市发改价费〔2022〕1号）文件中的规定，白银市区居民用水终端水价为3.15元/？，……

1.对白银坤峰物业管理服务有限公司进行了罚款; 2.对白银坤峰物业管理服务有限公司你单位处以 50000 元罚款; 以上处罚内容共计贰项，罚没款合计50000元，大写伍万元整。

50000.00元

白银市市场监督管理局

2023-12-06