（2026）赣0730民初1779号

承揽合同纠纷

宁都县人民法院

（2026）赣0113民初1242号

承揽合同纠纷

南昌市红谷滩区人民法院

（2025）赣0313民初207号

合同纠纷

杭州西奥电梯有限公司江西分公司

萍乡市湘东区宜顺房地产开发有限公司

萍乡市湘东区人民法院

（2024）赣0403民初4159号

承揽合同纠纷

杭州西奥电梯有限公司江西分公司

九江奥达置业有限公司;九江中奥顺鸿置业有限公司

起诉状副本及开庭传票

九江市浔阳区人民法院

于市监处罚〔2026〕252号

经查明，当事人杭州西奥电梯有限公司江西分公司已依法办理《营业执照》及《中华人民共和国特种设备生产许可证》（编号：TS3336128-2029），具备电梯维护保养相应资质。 当事人与乐奥生活服务集团有限公司于都县分公司签订《电梯保养合同》，合同约定对中奥？天悦铭著小区涉案两台电梯进行维护保养，期限自2025年10月12日至2026年12月31日，维保费用标准为245元/台/月（即122.5元/台/半月保）。 当事人在2026年4月14日对该电梯进行维护保养期间，未严格执行《电梯维护保养规则》（TSGT5002-2017）要求进行电梯维护保养，存在下列违反安全技术规范行为：1.当事人的1名维保员对涉案电梯进行维保；2.进行电梯维保时，未如实记录维保人员（签字）。依据合同约定的维保费用标准，当事人本次对两台电梯进行半月维保的违法所得合计为245元（122.5元/台×2台）。 当事人未严格按照技术规范要求进行电梯维保，不仅未保障电梯安全性能、影响电梯正常运行，更对乘客生命安全构成潜在风险。当事人对上述违法事实予以认可，并确认知晓相关法律规定。 2026年4月28日，我局针对上述问题对杭州西奥电梯有限公司江西分公司负责维保的中奥·天悦铭著小区7#楼左右单元电梯进行复查，复查发现：2026年4月28日当事人对涉案电梯进行了维护保养，维保现场付乐斌、肖燕椿如实记录了维保情况并签字确认，维保作业符合安全技术规范要求，问题已整改。

1.没收违法所得人民币245元； 2.处以罚款人民币20000元。 以上罚没款共20245元，上缴国库。

20000.00元

于都县市场监督管理局

2026-06-08

鹰市监处罚﹝2026﹞104号

2026年1月5日，鹰潭市市场监督管理局特种设备安全监察科根据全市电梯维保质量抽查结果，移送杭州西奥电梯有限公司江西分公司未按安全技术规范进行电梯维保的案源线索。其中鹰潭市中兆物业管理有限公司管理的乘客电梯（设备号XODT97050,注册代码为31101186202302896）检查，发现存在以下问题：Ⅰ类项：1、维保人员保养单签字与本人签字不符；2、限速器到期未校验；3、维保人员技术不能满足轿厢意外移动实验；4、盘车轮无方向标识。Ⅱ类项：1、维保记录参数未填全，内容有涂改；2、存在故障未记录在维保记录里（后续措施及结果）；3、轿顶有杂物；4、部分井道照明失效；Ⅲ类项1、机房门锁开启后常用钥匙不能将其锁住；2、对重未标明总数量或标记；3、轿底照明失效；5、消防开关被拆除；6、机房照明失效，开关设置不符合要求。中国铁路南昌局集团有限公司鹰潭车站管理的扶梯（产品编号： XOF-66407，注册代码为331036060020180015）检查，发现存在以下问题：Ⅰ类项问题1、盘车轮上未标识方向。Ⅱ类项1、维保记录内容有错误；2、维保记录未记录维保、故障等情况；3、出入口安全警示标志缺少“应抱住宠物”标牌；4、驱动主机及转向转向站内未配备设备照明（手提式）.Ⅲ类项问题1、无年度自检报告2026年1月8日经局领导批准予以立案调查，1月21日执法稽查局执法人员对当事人制作询问笔录。 经查：据当事人提供的维保合同，当事人与鹰潭市中兆物业管理有限公司自2024年12月19日起至2025年12月18日止，对鹰潭市中兆物业管理有限公司管理的电梯进行维保，维保费用为240元/月；当事人与中国铁路南昌局集团有限公司鹰潭车站自2025年1月1日起至2025年12月31日止，对中国铁路南昌局集团有限公司鹰潭车站管理使用的电梯进行维保，维保费用为1954元/月。当事人承认管理有疏忽，维保人员未按安全技术规范进行电梯的维保。

1、没收违法所得1097元（两台电梯半个月维保费用）； 2、罚款10000元； 罚没款合计11097元。

10000.00元

鹰潭市市场监督管理局

2026-04-01

抚高新市监稽罚﹝2025﹞10号

经查，2024年12月18日，抚州市市场监督管理局委托大连锅炉压力容器检验检测研究院有限公司，开展电梯维保质量抽查工作，抽查结果发现，当事人杭州西奥电梯有限公司江西分公司维护保养当代阅小区4台电梯存在以下问题： 1、设备代码：311***********2616，(1)机房、滑轮间环境不符合要求;(2)轿厢紧急照明和报警装置不符合要求;(3)轿厢与对重(平衡重)导靴上油杯不符合要求。 2、设备代码：311***********2617，轿厢紧急照明和报警装置不符合要求。 3、设备代码：311***********5173，(1)轿厢紧急照明和报警装置不符合要求；（2）悬挂装置、补偿装置及旋转部件防护清洁，钢丝绳无严重油腻，张力均匀，不符合要求。 4、设备代码：311***********5174，（1）井道底坑环境不符合要求；(2)轿厢与对重(平衡重)导靴上油杯不符合要求。当事人的行为，构成未按照安全技术规范的要求，进行电梯维护保养的违法事实。 另查实，当事人按合同规定，10台电梯的维保费用为260元/月/台，采用分期付款法，每季度一付，至案发，当事人已收取合同约定电梯维保费用为7800元，予以扣除缴纳税额为441.51元，可认定违法所得为7358.49元。

综上，当事人上述行为依据《中华人民共和国特种设备安全法》第八十八条第二款“违反本法规定，未经许可，擅自从事电梯维护保养的，责令停止违法行为，处一万元以上十万元以下罚款；有违法所得的，没收违法所得。电梯的维护保养单位未按照本法规定以及安全技术规范的要求，进行电梯维护保养的，依照前款规定处罚。”的规定，责令当事人改正上述违法行为，并处罚如下： 1、没收违法所得7358.49元； 2、处罚款20000元，罚没款合计27358.49元，上缴国库。

20000.00元

抚州市市场监督管理局

2025-04-24