云阳规资罚﹝2023﹞第0004号

经云阳县大地测绘有限公司测绘结果，实际建设与规划许可证及其附件附图主要变化情况为： 1. 商业的±0标高降低0.6m。 2. 2#楼第1层增加排烟井建设，使得“其他”不计容建筑面积1.36㎡变为“车库”计容建筑面积。 3. 1#至5#楼第1层取消原风井和原前室建设，使得“居住”计容建筑面积41.60㎡变为“其他”不计容建筑面积。 4. 1#、3#至5#楼第1层的油烟井、排风井、送风井改变位置建设，以上部分总面积与规划相比较，1#、3#、4#楼合计增加建筑面积9.65㎡，5#楼减少建筑面积0.67㎡，以上均属“车库”计容建筑面积。 5. 1#、3#、5#楼第1层南侧、北侧，2#、4#第1层北侧增加尺寸建设，合计增加建筑面积52.44㎡，属“其他”不计容建筑面积。 6. 4#、5#第1层北侧减少尺寸建设，合计减少建筑面积5.23㎡，属“其他”不计容建筑面积。 7. 车库负2层至负1层南侧增加架空层建设，合计增加建筑面积496.40㎡，属“其他”不计容建筑面积。 8. 车库负1层东侧增加尺寸建设，增加建筑面积5.22㎡，属“车库”不计容建筑面积。 9. 车库负2层南侧、北侧、负1层南侧、北侧和西侧减少尺寸建设，合计减少建筑面积190.41㎡，属“车库”不计容建筑面积。 10. 车库负2层、负1层的设备用房改变位置建设，且部分建筑面积改变使用性质。使批准的96.01㎡“设备用房”不计容建筑面积变为了“车库”不计容建筑面积。

1.对商业的±0标高降低0.6m，免于处罚，据实核实。2.对2#楼第1层改变使用性质面积部分处工程造价百分之十的罚款，对该部分建筑面积按“车库”计容建筑面积1.36㎡予以核实。根据《九里江岸建设工程施工合同》均价确定为1558.15元/平方米×10％×1.36㎡=211.90元；3.对1#至5#楼第1层改变使用性质面积部分处工程造价百分之十的罚款，应对该部分建筑面积按“其他”不计容建筑面积41.60㎡予以核实。同时由项目业主单位委托有资质的设计单位对该违法行为出具满足设计规范及使用要求的书面说明，并交我局工程规划科予以备案。根据《九里江岸建设工程施工合同》均价确定为1558.15元/平方米×10％×41.60㎡=6481.90元4.对1#、3#至5#楼第1层超面积部分和减少面积部分处工程造价百分之十的罚款，据实核实。同时由项目业主单位委托有资质的设计单位出具满足设计规范及使用要求的书面说明，并交我局工程规划科予以备案。根据《九里江岸建设工程施工合同》均价确定为1558.15元/平方米×10％×（9.65㎡+0.67㎡）=1608.01元5.对1#、3#、5#楼第1层南侧、北侧，2#、4#第1层北侧增加尺寸建设，超面积部分处工程造价百分之十的罚款，对增加“其他”不计容建筑面积52.44㎡予以核实。根据《九里江岸建设工程施工合同》均价确定为1558.15元/平方米×10％×52.44㎡=8170.94元6.对4#、5#第1层北侧减少尺寸建设部分处工程造价百分之十的罚款，不予核实。根据《九里江岸建设工程施工合同》均价确定为1558.15元/平方米×10％×5.23㎡=814.91元7.对车库负2层至负1层南侧增加架空层建设，超面积部分处工程造价百分之十的罚款，据实核实。根据《九里江岸建设工程施工合同》均价确定为1558.15元/平方米×10％×496.40㎡=77346.57元8.对车库负1层东侧增加尺寸建设，超面积部分处工程造价百分之十的罚款，据实核实。根据《九里江岸建设工程施工合同》均价确定为1558.15元/平方米×10％×5.22㎡=813.35元9.对车库负2层南侧、北侧、负1层南侧、北侧和西侧减少尺寸建设部分处工程造价百分之十的罚款，不予核实。根据《九里江岸建设工程施工合同》均价确定为1558.15元/平方米×10％×190.41㎡=29668.73元10.对车库负2层、负1层改变使用性质面积部分处工程造价百分之十的罚款，按“车库”不计容建筑面积96.01㎡予以核实。同时请项目业主单位委托有资质的设计单位对该违法行为出具满足设计规范及使用要求的书面说明，并交我局工程规划科予以备案。根据《九里江岸建设工程施工合同》均价确定为1558.15元/平方米×10％×96.01㎡=14959.80元罚款总额为211.90+6481.90+1608.01+8170.94+814.91+77346.57+813.35+29668.73+14959.80=140076.11元（罚款总额大写：拾肆万零柒拾陆元壹角壹分）

155035.91元

重庆市云阳县规划和自然资源局

2023-04-13