（2025）苏0508民初9257号

服务合同纠纷

北海世茂商业服务有限公司苏州分公司

中路汽车贸易（苏州）有限公司

苏州市姑苏区人民法院

（2025）苏0508民初2050号

劳动争议

唐**

北海世茂商业服务有限公司苏州分公司

苏州市姑苏区人民法院

姑苏市监处罚〔2025〕X00044号

经查，世茂投资发展有限公司第一分公司自2022年6月20日起将苏州世茂生活广场项目委托给当事人管理，当事人自2022年7月1日起全面运营管理该项目。同时，陆续将与租户的商铺租赁合同、商业管理服务合同及相关补充协议等签约主体进行了变更，当事人向租户收取租赁、物业、水电等费用。该项目中商户的水费均采取先用后抄表结算，即按月抄表后根据实际用水量进行结算收费，各用水商户均设有独立水表。当事人与承租商户在商铺租赁合同明确约定公共区域的用水费用包含在管理费中，商户仅需根据实际店内用水情况支付各自水费。 现查明，2022年7月至2025年1月，当事人向商户收取水费单价为4.5元/吨，当事人向苏州市自来水有限公司缴纳水费单价为4.11元/吨。经核查，当事人向商户多收取水费合计46013.58元，故当事人违法所得46013.58元。当事人接本局检查后立即进行整改，自2025年2月起向商户收取水费单价调整至4.11元/吨，同时通过补充充值、抵扣欠费、银行转账的方式向商户退还多收水费，共退还多收水费43568.06元，剩余2445.52元因商户撤铺失联未能退还。

综上所述， 当事人上述行为违反了高于或者低于政府定价制定价格行为的规定，依据《价格法》第三十九条、《价格违法行为行政处罚规定》第九条第二项、第十一条第一款之规定，决定对该当事人进行罚款、没收违法所得的处罚，处罚金额为：20000元、没收金额为：2445.52元

20000.00元

苏州市姑苏区市场监督管理局

2025-07-31