（2024）渝04民终672号

承揽合同纠纷

重庆兰泰电梯有限公司

雷**

重庆市第四中级人民法院

（2023）渝0241民初4612号

物权保护纠纷

重庆兰泰电梯有限公司

何**

秀山土家族苗族自治县人民法院

（2021）渝0241民初1069号

买卖合同纠纷

重庆兰泰电梯有限公司

贵州金开地产开发有限公司

秀山县人民法院

（2024）渝04民终672号

承揽合同纠纷

重庆兰泰电梯有限公司与雷**承揽合同纠纷二审民事判决书

民事案件

渝秀山市监处罚〔2025〕318号

经查，2025年4月起当事人与重庆市秀山中大物业有限责任公司签订《重庆市电梯日常维护保养合同》，合同约定：当事人于2025年4月18日至2026年4月17日期间对重庆市秀山中大物业有限责任公司管理的名都广场D栋的3台电梯提供日常维护保养服务，日常维护保养内容为按照《电梯维护保养规则》（TSGT5002-2017）完成电梯的半月、季度、半年、年保养项目，并做好维护保养记录。2025年7月7日，我局执法人员我局执法人员会同国家建筑城建机械质量监督检验中心检验人员对当事人负责维护保养、重庆市秀山中大物业有限责任公司管理的秀山县中和街道名都广场D栋的电梯进行重庆市2025年乘客电梯安全专项抽查，现场检查发现注册代码为31105002412011040006的2#电梯存在底坑下急停开关短接、底坑积水、以及紧急照明和报警装置失效等问题。同日，当事人对前述电梯未维护到位的项目进行了整改并向我局递交了整改报告。2025年8月12日，执法人员对当事人委托代理人黄明才进行询问调查，其陈述了维保人员在半月维保中对上述电梯未按《电梯维护保养规则》（TSGT5002-2017）进行维保的相关情况。另查明，当事人与重庆市秀山中大物业有限责任公司签订的电梯维保协议中，约定名都广场D栋2#电梯日常维护保养费400元/月。因当事人与重庆市秀山中大物业有限责任公司电梯维保分为半月、季度、半年、年保养，费用按月计算，不能确定其单次维保收取的维护保养费数额，故违法所得无法计算。

根据《中华人民共和国特种设备安全法》第八十八第二款违反本法规定，未经许可，擅自从事电梯维护保养的，责令停止违法行为，处一万元以上十万元以下罚款；有违法所得的，没收违法所得。电梯的维护保养单位未按照本法规定以及安全技术规范的要求，进行电梯维护保养的，依照前款规定处罚的规定，责令当事人立即停止违法行为，并处罚如下：处罚款11800元。

11800.00元

秀山土家族苗族自治县市场监督管理局

2025-10-29