五市监处字〔2026〕049号

云南格文物业管理有限公司于2021年05月14日成立，业务范围为物业管理；房地产经营租赁；专业停车场服务等。当事人从2021年6月开始接管华尔贝大厦物业，负责物业管理，收取商户、住户电费后向云南电网有限责任公司昆明供电局五华分局缴纳电费，属于转供电主体。当事人未保留2025年以前水电收费的原始票据，提供情况说明为证，因期间换过财务人员，财务人员电脑损坏崩盘、商户更换频繁，原始收款收据找不到了，无法进行整理清算。公示退款说明“退款范围为2025年1月至2025年9月期间，超出政府/公用事业公司定价标准的水电费差额部分”。2025年10月27日执法人员对现场进行检查，查看“万逸之家”水电费《收款收据》及设备管理维护保养收款收据单：“1.2025年6月，代收水费，用量32吨，单价6.6元，金额211.2元；代收电费，用量4662度，单价0.56元，金额2610.72元。2.《云南格文物业服务有限公司》客户名称：万逸之家，时间及期限：2025年6月，明细摘要：设备管理维护保养，金额2983.68元”。通过当事人提交的总表和明细表，核算当事人向终端商户住户收取电费的费用为304614.82元，向云南电网有限责任公司昆明供电局五华分局缴纳的电费为201789.17元，多收取租户电费的费用为102825.65元，其中多收居民住户9191.39元；当事人未按《昆明市发展和改革委员会关于调整主城区供水价格的通知》昆发改价格【2020】836号文件城市用水终端价格的要求，以6.6元/立方米收取商户住户水费，通过核算当事人向终端商户住户收取水费的费用为40580.1元，向昆明通用水务自来水有限公司缴纳水费的费用为34714.28元，多收取商户住户费用为5865.82元，其中多收居民住户水费3319.7元。当事人超越电价管理权限制定电价收取电费的行为于2025年10月27日被我局查获，其违法收取费用为102825.65元；当事人不执行政府指导价收取水费的行为，其违法所得为5865.82元。我局于2025年12月1日下达《责令退款通知书》五市监责退[2025]20号，责令15日内对以上多收取的水电费用进行整改并退还多收费用。当事人于2025年12月16日提交水电费用退款明细表转为后期水电费，确定退款完毕。若以上提供的材料有虚假愿承担任何责任。

依据《中华人民共和国电力法》第六十六条“违反本法第三十三条、第四十三条、第四十四条规定，未按照国家核准的电价和用电计量装置的记录向用户计收电费、超越权限制定电价或者在电费中加收其他费用的，由物价行政主管部门给予警告，责令返还违法收取的费用，可以并处违法收取费用五倍以下的罚款；情节严重的，对有关主管人员和直接责任人员给予行政处分。”、《中华人民共和国价格法》第三十九条“经营者不执行政府指导价、政府定价以及法定的价格干预措施、紧急措施的，责令改正，没收违法所得，可以并处违法所得五倍以下的罚款；没有违法所得的，可以处以罚款；情节严重的，责令停业整顿。”、《价格违法行为行政处罚规定》第九条第（二）项 “经营者不执行政府指导价、政府定价，有下列行为之一的，责令改正，没收违法所得，并处违法所得5倍以下的罚款；没有违法所得的，处5万元以上50万元以下的罚款，情节较重的处50万元以上200万元以下的罚款；情节严重的，责令停业整顿：（二）高于或者低于政府定价制定价格的；”的规定，我局决定从轻处罚，责令当事人改正违法行为，并作如下行政处罚： 一、对当事人超越电价管理权限制定电价收取电费的行为给予警告； 二、对当事人超越电价管理权限制定电价收取电费的行为处违法所得102825.65元0.3倍即30847.70元的罚款。 三、对当事人不执行政府指导价收取水费的行为处违法所得5865.82元0.3倍即1759.75元罚款。 以上罚款合计：32607.45元，上缴国库。

32607.45元

五华区市场监督管理局

2026-02-06