乌天综罚决〔2025〕第G2号

经查，当事人新疆悦来房地产开发有限公司于2025年1月20日，在位于乌鲁木齐市天山区规划六路以西悦来天境一期工地未取得《建设工程规划许可证》擅自进行房地产项目建设。2025年1月23日，我局收到乌鲁木齐市自然资源局天山区分局出具的《关于对新疆悦来房地产开发有限公司“悦来天境小区一期”工程规划认定的函》，该函中载明“经研究：该项目未取得《建设工程规划许可证》进行建设的行为，属尚可采取改正措施消除对规划实施影响的情形，请你局依法处理”。当事人提供有资质的造价咨询机构评估确定的《房产评估报告》中载明的尚未完成竣工结算的违法建设已完工部分的“评估总价为：3987318元（大写：叁佰玖拾捌万柒仟叁佰壹拾捌元整）”。

依据《乌鲁木齐市城乡规划管理条例》第四十六条“未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设，由城乡规划主管部门责令停止建设，尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下罚款”

200000.00元

乌鲁木齐市天山区城市管理局（乌鲁木齐市天山区城市管理行政执法局）

2025-07-25