新昌综执罚决字〔2026〕第000121号

2026年1月20日，我局接到新昌高新技术产业园区管理委员会函告，反映当事人新昌县蓝天精密铸造有限公司在浙江省绍兴市新昌县七星街道南岩开发区日发路1号（该地块土地使用权人为浙江西密克轴承股份有限公司）建设的1#厂房、2#厂房、附房和传达室未办理规划许可手续，尚可采取改正措施消除对规划实施的影响。2026年1月28日9时45分，我局执法人员对现场进行拍照勘察、取证。经调查，当事人新昌县蓝天精密铸造有限公司位于国有土地使用证[新国用（2013）第2289号]的土地上，土地使用权人是浙江西密克轴承股份有限公司，座落为新昌县七星街道泰坦大道226-1号（4号地块）。当事人新昌县蓝天精密铸造有限公司与浙江西密克轴承股份有限公司于2003年12月30日签订了《土地转让协议书》，浙江西密克轴承股份有限公司将其所有的10亩国有工业用地转让给新昌县蓝天精密铸造有限公司，但因浙江西密克轴承股份有限公司当时是中外合资企业，无法办理土地过户手续，土地使用权一直登记在浙江西密克轴承股份有限公司名下，该地块实际是新昌县蓝天精密铸造有限公司在使用和建设。新昌县蓝天精密铸造有限公司在该地块上建设的四处建筑物：1#厂房、2#厂房、附房和传达室，建设于2002年12月至2003年6月，均未取得建设工程规划许可证。根据《房屋建筑面积测绘成果书》显示：1#厂房，混合结构，地上1层，建筑面积892.34平方米；2#厂房，混合结构，地上1层，建筑面积2241.86平方米；附房，混合结构，地上1层，建筑面积205.53平方米；传达室，混合结构，地上1层，建筑面积27.86平方米。根据浙江和诚房地产估价有限公司的建设工程造价评估报告书：1#厂房建筑面积为892.34平方米，市场单价为734.03元/平方米，市场价值为655000元；2#厂房建筑面积为2241.86平方米，市场单价为781.05元/平方米，市场价值为1751000元；附房建筑面积为205.53平方米，市场单价为754.15元/平方米，市场价值为155000元;传达室建筑面积为27.86平方米，市场单价为717.88元/平方米，市场价值为20000元。四处违法建筑物的市场总价值共计为2581000元。

处建设工程造价百分之七点五的罚款：2581000×7.5％＝193575元（人民币壹拾玖万叁仟伍佰柒拾伍元整）

193575.00元

新昌县综合行政执法局

2026-03-10