（2025）渝0119民初9154号

物业服务合同纠纷

重庆泽京物业管理集团有限公司

刘**

重庆市南川区人民法院

（2025）渝0111民初8244号

物业服务合同纠纷

重庆泽京物业管理集团有限公司

张**,白**

重庆市大足区人民法院

（2025）渝0112民初25474号

服务合同纠纷

重庆泽京物业管理集团有限公司

重庆聚鸥物业管理有限公司

重庆市渝北区人民法院

（2025）渝0151民初4483号

物业服务合同纠纷

重庆泽京物业管理集团有限公司

杜**,刘**,杜**

重庆市铜梁区人民法院

（2025）渝0241民初2449号

物业服务合同纠纷

重庆泽京物业管理集团有限公司

彭*

秀山土家族苗族自治县人民法院

（2025）渝0119民初9154号

物业服务合同纠纷

冷*

刘**

起诉状副本及开庭传票

重庆市南川区人民法院

(2025)渝0111民初8244号

物业服务合同纠纷

重庆泽京物业管理集团有限公司

张**

起诉状副本及开庭传票

重庆市大足区人民法院

(2023)渝0151民初6847号

物业服务合同纠纷

重庆泽京物业管理集团有限公司

陈*

起诉状副本及开庭传票

重庆市铜梁区人民法院

(2023)渝0119民初1975号

物业服务合同纠纷

重庆泽京物业管理集团有限公司

何*,广**

起诉状副本及开庭传票

重庆市南川区人民法院

（2018）渝0119民初5734号

物业服务合同纠纷

重庆泽京物业管理集团有限公司

地方法院公告

重庆市南川区人民法院

（2023）川1503民初3583号

物业服务合同纠纷

重庆泽京物业管理集团有限公司与王*、王*物业服务合同纠纷一审民事裁定书

民事案件

（2023）川1503民初3586号

物业服务合同纠纷

重庆泽京物业管理集团有限公司与陈*物业服务合同纠纷一审民事裁定书

民事案件

（2023）川1503民初3591号

物业服务合同纠纷

重庆泽京物业管理集团有限公司与张**物业服务合同纠纷一审民事裁定书

民事案件

（2023）渝0241民初1991号

物业服务合同纠纷

重庆泽京物业管理集团有限公司与冉**物业服务合同纠纷一审民事裁定书

民事案件

（2023）渝0115民初1028号

物业服务合同纠纷

重庆泽京物业管理集团有限公司与盛*,焦*物业服务合同纠纷一审民事判决书

2810.18元

民事案件

渝南川市监处罚〔2025〕179号

经查：当事人于2005年6月12日依法取得《营业执照》，从2011年3月15日与重庆泽京房地产开发有限公司签订了《前期物业服务合同》起，向南川区香格里拉西苑小区提供物业服务，收取物业管理费用、商业电费及商电损耗费用等。重庆泽京房地产开发有限公司在修建该小区时，自行为商业门面和物业管理用电安装了独立电表，串联后并入电力公司的总电表作为分表同步计量，其电量计算公式为工商业用电=计量总表（1块）合计-居民合表分表（7块）计量合计；2023年3月，当事人将上述自安装电表全部更换为远程计量智能表。国网重庆市电力公司南川供电分公司（以下简称南川电力公司）在该小区设立的用电户名为重庆泽京物业管理集团有限公司，户号为5006212752397，共安装有8块电能表进行计量收费，其中1块是市场化购电计量总表，表号：5030001221300009173458，执行商业电价，市场化购电计量电表执行的是市场化购电+输配电+代收费合计的电价，电价为市场调节价，该电表计量范围为小区底商所有门面及物业管理用电；其余7块为该总电表的下级目录电费计量电表（以下称居民合表），作为分表同步计量，执行居民电价，表号分别编制为：5030001221300010351623、5030001221300010365361、5030001221300010365378、503000122130001036538、5030001221300010374769、5030001221300010651365、5030001221300010651402，电价为国家定价0.53元/千瓦时，上述电表计量范围为居民小区内电梯、楼道、消防、车库照明等用电。从2023年4月1日起至2024年10月31日止，当事人实际在计算收取转供电电费时，实收电费电损率=（工商业（商铺经营者及物业管理用电）计量电表使用电量-当月实际商铺抄表电量合计）当月实际商铺抄表电量合计（如当月电损率超过文件规定的12%，则按照12%计算收取）。当月商铺经营者分摊线损后合计电量=当月实际商铺抄表电量合计（1+电损率），实际收取商铺经营者转供电电费=当月商铺经营者分摊线损后合计电量当月电价。从2024年11月1日至2025年2月28日止，当事人在计算转供电电费时更改了计算方式，电损率=（工商业（商铺经营者及物业管理用电）计量电表使用电量-当月实际商铺抄表电量合计）当月使用总电量，实际收取商铺经营者转供电电费=当月总电费-居民合表用电电量（1+电损率）0.53。因南川电力公司每月1日计量上月使用电量，2025年3月

当事人的上述行为违反了《中华人民共和国电力法》第四十四条第一款之规定，依据《中华人民共和国电力法》第六十六条的规定，责令当事人改正违法行为、责令继续返还违法收取的费用4469.64元，并处罚如下：1.警告；2.处违法收取费用122007.24元的3倍罚款，即罚款366021.72元。

492498.60元

重庆市南川区市场监督管理局

2025-09-12