（2022）渝0107民初7868号

合同纠纷

重庆奥索久珏电梯有限公司

重庆普华物业管理有限公司,重庆普华物业管理有限公司合川分公司

重庆市九龙坡区人民法院

（2021）渝0117民初8233号

建设工程施工合同纠纷

重庆奥索久珏电梯有限公司

重庆普华物业管理有限公司合川分公司

重庆市合川区人民法院

（2021）渝0117民初8329号

建设工程施工合同纠纷

重庆奥索久珏电梯有限公司

重庆普华物业管理有限公司合川分公司

重庆市合川区人民法院

（2021）渝0117民初8233号

建设工程施工合同纠纷

重庆奥索久珏电梯有限公司

重庆普华物业管理有限公司合川分公司

重庆市合川区人民法院

(2022)渝0107民初7868号

合同纠纷

重庆奥索久珏电梯有限公司

重庆普华物业管理有限公司,重庆普华物业管理有限公司合川分公司

起诉状副本及开庭传票

重庆市九龙坡区人民法院

（2022）渝0117执异25号

建设工程合同纠纷

重庆奥索久珏电梯有限公司,重庆奥索久珏电梯有限公司与重庆普华物业管理有限公司,重庆普华物业管理有限公司合川分公司建设工程合同纠纷执行裁定书

执行案件

渝合川市监处罚〔2025〕495号

经查，重庆正辉物业管理有限公司作为重庆市合川区双槐镇槐城华府小区、江上领秀小区的物业管理公司，与当事人签订有电梯日常维护保养合同。合同约定包含产品编号为KT12111144、KT13011007的电梯在内的共计8台电梯由当事人负责维护保养，每月每台收取350元维护保养费用，未单独收取单个项目的维护保养费。另查明，2025年7月19日当事人在对重庆市合川区双槐镇槐城华府小区、江上领秀小区产品编号为KT12111144、KT13011007的电梯进行季度维护保养时。其未按照特种设备安全技术规范《电梯维护保养规则》的要求，对应当每季度进行维护保养的电梯相关的44个项目逐项进行检查和维护保养，致使两台电梯前述11个问题未被发现。季度维护保养共44个项目，其中包含：每半月保养项目的31项，在加上每季度保养项目的另外13项。编号为KT12111144的电梯七个问题中：第一、三、五个问题，属于《电梯维护保养规则》中表A-2（季度维护保养项目（内容）和要求）的第9项中的层门、轿门系统中传动钢丝绳、链条、传动带，要求是按照制造单位要求进行清洁、调整。第二个问题，10楼层门齿合深度小于7mm，属于《电梯维护保养规则》中表A-1（半月维护保养项目和要求）的第29项中的层门锁紧元件啮合长度，要求是不小于7mm。第四个问题，对重油杯无油，属于《电梯维护保养规则》中表A-1（半月维护保养项目和要求）的第13项中的导靴上油杯，要求是要吸油毛毡齐全，油量适宜，油杯无泄漏。第六个问题，电梯底坑有垃圾，属于《电梯维护保养规则》中表A-1（半月维护保养项目和要求）的第30项中的底坑环境，要求是清洁，无渗水、积水，照明正常。第七个问题，电梯轿厢内紧急呼救报警装置无法接通，属于《电梯维护保养规则》中表A-1（半月维护保养项目和要求）的第18项中的轿内报警装置、对讲系统，要求是工作正常。编号为KT13011007的电梯四个问题中：第一个问题，轿厢内紧急呼救报警装置无法接通，属于《电梯维护保养规则》中表A-1（半月维护保养项目和要求）的第18项中的轿内报警装置、对讲系统，要求是工作正常。第二个问题，2楼外面板缺少向下呼梯按键，属于《电梯维护保养规则》中表A-1（半月维护保养项目和要求）的第24项中的层站召唤、层楼显示，要求是齐全，有效。第三个问题，9楼层门钢丝绳断丝，属于《电梯维护保养规则》中表A-2（季度维护保养项目（内容）和要求）的第9项中的层门、轿门系统中传动

根据 《中华人民共和国行政处罚法》第二十八条第一款行政机关实施行政处罚时，应当责令当事人改正或者限期改正违法行为、第二十八条第二款当事人有违法所得，除依法应当退赔的外，应当予以没收。违法所得是指实施违法行为所取得的款项。法律、行政法规、部门规章对违法所得的计算另有规定的，从其规定。和《中华人民共和国特种设备安全法》第八十八条违反本法规定，未经许可，擅自从事电梯维护保养的，责令停止违法行为，处一万元以上十万元以下罚款；有违法所得的，没收违法所得。 电梯的维护保养单位未按照本法规定以及安全技术规范的要求，进行电梯维护保养的，依照前款规定处罚。的规定，现责令当事人改正上述违法行为，并对当事人作出以下处罚决定：1.没收违法所得350元；2.处罚款5000元。

5000.00元

重庆市合川区市场监督管理局

2025-09-29