（2026）沪0115民初25756号

物业服务合同纠纷

上海新金桥物业经营管理有限公司

上海德意达门窗有限公司

上海市浦东新区人民法院

合同纠纷

上海新金桥物业经营管理有限公司

上海生研湾生物医药科技有限公司,上海生研湾生物医药科技有限公司物业

上海市浦东新区人民法院

（2026）沪0115民初24838号

物业服务合同纠纷

上海新金桥物业经营管理有限公司

上海威缶电子科技有限公司

上海市浦东新区人民法院

（2026）沪0115民初25754号

物业服务合同纠纷

上海新金桥物业经营管理有限公司

有舜（上海）云计算科技有限公司

上海市浦东新区人民法院

（2026）沪0115民初25752号

物业服务合同纠纷

上海新金桥物业经营管理有限公司

乐畅医疗器械（上海）有限公司

上海市浦东新区人民法院

合同纠纷

上海新金桥物业经营管理有限公司

上海生研湾生物医药科技有限公司

起诉状副本及开庭传票

上海市浦东新区人民法院

物业服务合同纠纷

上海新金桥物业经营管理有限公司

雍恬教育科技（上海）有限公司

起诉状副本及开庭传票

上海市浦东新区人民法院

（2022）沪0115民初73624号

物业服务合同纠纷

上海新金桥物业经营管理有限公司与雍恬教育科技（上海）有限公司物业服务合同纠纷一审民事判决书

150596.38元

民事案件

（2021）沪0115民初75438号

承揽合同纠纷

上海武祥建筑装潢工程有限公司与上海新金桥物业经营管理有限公司承揽合同纠纷民事一审案件民事判决书

226330.00元

民事案件

（2019）沪0115执12947号

物业服务合同纠纷

上海新金桥物业经营管理有限公司与上海微拍客商务服务有限公司物业服务合同纠纷其他执行裁定书

执行案件

（2018）沪0115民初55796号

物业服务合同纠纷

上海新金桥物业经营管理有限公司与上海微拍客商务服务有限公司物业服务合同纠纷一审民事判决书

836525.40元

民事案件

沪市监浦处〔2025〕152025003741号

当事人与浦东新区运通路196弄金谷W15园区业主上海金桥出口加工区南区开发建设有限公司签订物业服务合同，为该园区提供物业管理服务。该园区以转供电方式向入驻企业提供电力，电费由当事人代收代缴并开具增值税发票。2023年7月至2025年2月，当事人以1.1元/千瓦时的价格向该园区入驻企业上海嘉诺密封技术有限公司收取电费。2023年11月至2024年6月及2024年8月至2025年2月期间，该园区国网上海电力公司电费账单平均电价分别为：2023年11月0.9359元/千瓦时；12月0.9658元/千瓦时；2024年1月0.9679元/千瓦时；2月0.9693元/千瓦时；3月0.9516元/千瓦时；4月0.898元/千瓦时；5月0.8904元/千瓦时；6月0.9065元/千瓦时；8月0.9957元/千瓦时；9月0.9244元/千瓦时；10月0.7483元/千瓦时；11月0.7702元/千瓦时；12月0.846元/千瓦时；2025年1月0.8508元/千瓦时；2月0.8042元/千瓦时。根据《上海市市场监督管理局等七部门关于进一步规范本市非电网直供电价格行为的通知》（沪市监垄价〔2021〕508号）文件的要求，非电网直供电终端用户用电价格按照“基准电价+上浮幅度”确定。具体如下：基准电价按照非电网供电主体向电网企业购电的平均购电价确定，平均购电价由非电网供电主体向电网企业缴纳的月度总电费除以向电网企业总购 电量计算确定。即：月度平均购电价=月度总电费÷月度总购电量。市电力公司应在电费发票或缴费通知单中明确标注月度平均购电价。上浮幅度综合考虑非电网直供电合理线损等因素，由非电网供电主体与终端用户自行约定，最大上浮幅度不得超过10％。因此，当事人上述周期内每月收取的电费单价不得超过：2023年11月1.02949元/千瓦时；12月1.06238元/千瓦时；2024年1月1.06469元/千瓦时；2月1.06623元/千瓦时；3月1.04676元/千瓦时；4月0.9878元/千瓦时；5月0.97944元/千瓦时；6月0.99715元/千瓦时；8月1.09527元/千瓦时；9月1.01684元/千瓦时；10月0.82313元/千瓦时；11月0.84772元/千瓦时；12月0.9306元/千瓦时；2025年1月0.93588元/千瓦时；2月0.88462元/千瓦时。 上述周期内，上海嘉诺密封技术有限公司国网电力用电量为：2023年11月24617.59千瓦时；12月40793.12千瓦时；2024年1月41935.72千瓦时；2月31221.85千瓦时；3月38995.15千瓦时；4月32189.3千瓦时；5月29413.68千瓦时；6月45911.17千瓦时；8月62910.89千瓦时；9月56839.42千瓦时；10月38847,29千瓦时；11月37095.15千瓦时；12月51748.24千瓦时；2025年1月52743.92千瓦时；2月43688.58千瓦时。 当事人多收取上海嘉诺密封技术有限公司电费：2023年11月1735.79元；12月1534.64元；2024年1月1480.75元；2月1054.36元；3月2076.10元；4月3611.64元；5月3546.11元；6月4721.96元；8月297.57元；9月4726.77元；10月10755.65元；11月9376.91元；12月8766.15元；2025年1月8656.33元；2月9409.65元，合计多收取电费71750.38元.案发后，当事人已将多收取电费退还上海嘉诺密封技术有限公司。

罚款7.175038万元，警告

71750.38元

上海市浦东新区市场监督管理局

2025-11-17