物权保护纠纷

沈**

乌鲁木齐鑫恒基实业发展有限公司,新疆西建房地产开发有限公司,乌鲁木齐鑫恒基房地产开发有限公司

乌鲁木齐市沙依巴克区人民法院

（2025）新0103民初9635号

房屋买卖合同纠纷

沈**

新疆西建房地产开发有限公司

乌鲁木齐市沙依巴克区人民法院

（2019）新01民终2049号

买卖合同纠纷

新疆西建房地产开发有限公司

新疆华通电器成套制造有限公司

乌鲁木齐市中级人民法院

（2019）新01民终294号

所有权纠纷

新疆西建房地产开发有限公司

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院

(2025)新0103民初9635号

物权保护纠纷

沈**

乌鲁木齐鑫恒基房地产开发有限公司;乌鲁木齐鑫恒基实业发展有限公司

起诉状副本、上诉状副本

乌鲁木齐市沙依巴克区人民法院

物权保护纠纷

沈**

乌鲁木齐鑫恒基房地产开发有限公司;乌鲁木齐鑫恒基实业发展有限公司

起诉状副本及开庭传票

乌鲁木齐市沙依巴克区人民法院

（2020）新0103民初3115号

马*与新疆西建房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷一审民事裁定书

民事案件

（2019）新0103民初4023号

合同纠纷

王**与乌鲁木齐鑫恒基房地产开发有限公司、新疆西建房地产开发有限公司合同纠纷一审民事裁定书

民事案件

（2019）新0103民初4022号之一

合同纠纷

谭**与新疆西建房地产开发有限公司、乌鲁木齐鑫恒基房地产开发有限公司合同纠纷一审民事裁定书

民事案件

（2019）新0103民初6527号

股权转让纠纷

何**与汤**、新疆西建房地产开发有限公司股权转让纠纷一审民事裁定书

民事案件

（2018）新0103民初7109号

所有权纠纷

刘**与新疆西建房地产开发有限公司所有权纠纷一审民事判决书

民事案件

乌沙市监经处〔2023〕104号

经查明：新疆西建房地产开发有限公司（以下简称西建公司），在仓房沟路15号星π街区中段设有物业办公室，负责收缴商户的水电费。执法人员通过核查财务账目，查阅售电系统及询问相关工作人员等方式，查明西建公司自2022年6月6日调整后的售电标准为0.5元/千瓦时、0.65元/千瓦时及1元/千瓦时，现有90余户商户在该公司缴纳水电费。经核对财务账目，该公司2021年6-12月收取商户515108.95元电费，2022年收取商户756732元电费，2023年1-5月收取商户605148元电费。2021年向国家电网缴纳976500.98元电费，2022年向国家电网缴纳911153.46元电费，2023年1-5月向国家电网缴纳526516.04元电费。 （一）电费高于政府定价的认定 新疆维吾尔自治区现行一般工商业用电不满1千伏售电标准为“谷价**元/千瓦时、平价**元/千瓦时、峰价**元/千瓦时”，西建公司的售电价格标准明显高于政府定价，可以确定该公司高于政府定价向商户收取电费。 （二）违法所得计算 （1）执法人员前往仓房沟路15号星π街区实地调查，通过调取财务账目，查询电费账单，核实该公司2021年6月至2023年5月使用电量、缴纳电费及收取的电费总量、销售电费。 （2）2023年6月27日，本局向当事人送达了乌沙市监责退﹝2023﹞104号《责令退款通知书》，责令该公司立即将电价降低至国家标准，并将多收的电费退还给业主。 依据公式：“（售电单价-平均单价-0.026）X售出度数=违法所得”计算,西建公司自2021年6月至2023年5月多收取商户111529元电费。 综上所述，该公司违法所得为111529元。当事人对上述认定属实。

一、责令停止违法行为； 二、处违法所得的一倍罚款：111529元；

111529.00元

沙依巴克区市场监督管理局

2023-09-04