佳市监处罚﹝2023﹞67号

1、佳木斯市恒伟物业有限公司营业执照复印件，1份，证明其主体资格和经营范围；2、法定代表人身份证复印件，1份，证明其身份信息；3、当事人对于秀娥的授权委托书原件，1份，证明被委托人有权代表当事人接受询问调查；4、被授权委托人于秀娥身份证复印件，1份，证明被授权委托人身份信息；5、现场笔录，1份，证明现场检查情况；6、佳木斯市恒伟物业有限公司提供的财务账，2022年8月1日至2023年10月23日的物业收费明细表，证明当事人按照1.4元/月/平方米标准收取物业费情况。7、对委托代理人于秀娥的询问笔录，1份，证明2022年8月1日至2023年10月23日期间佳木斯市恒伟物业有限公司收取物业费超出政府定价、政府指导价收取物业费的事实。8、佳木斯发展和改革委员会文件《关于核定伟业悦府住宅前期物业服务收费标准的通知》，证明伟业悦府住宅符合一级物业服务，核定高层住宅物业费标准1.1元/月/平方米。9、佳木斯市发展和改革委员会《关于印发佳木斯市住宅物业服务收费指导价格>和<佳木斯市住宅物业服务、环境设施设备的等级指导标准>（佳价发〔2011〕90号）“高层住宅一级服务等级基准价格1.10元/月.平方米（建筑面积），”“物业费＝基准价格×（1±浮动幅度），浮动幅度≤10%”，证明物业公司与业主签订的前期物业合同应执行政府定价文件。

依据《中华人民共和国价格法》第三十九条“经营者不执行政府指导价、政府定价以及法定的价格干预措施、紧急措施的，责令改正，没收违法所得，可以并处违法所得五倍以下的罚款；没有违法所得的，可以处以罚款；情节严重的，责令停业整顿”及《价格违法行为行政处罚规定》第九条 “经营者不执行政府指导价、政府定价，有下列行为之一的，责令改正，没收违法所得，并处违法所得5倍以下的罚款；没有违法所得的，处5万元以上50万元以下的罚款，情节较重的处50万元以上200万元以下的罚款；情节严重的，责令停业整顿：”（一）超出政府指导价浮动幅度制定价格的规定，决定作出如下处罚：1、对未返还价款141,512.205元，予以没收；2、处违法所得141,512.205元0.2倍的罚款，即28,302.441元；二者合计169,814.646元，上缴财政。

28302.44元

佳木斯市市场监督管理局

2024-03-29