（2025）渝0105民初42427号

财产损害赔偿纠纷

郑**

重庆宗山物业管理有限公司

重庆市江北区人民法院

（2025）渝0105民初13261号

物业服务合同纠纷

重庆宗山物业管理有限公司

刘**

重庆市江北区人民法院

（2025）渝0105民初1323号

物业服务合同纠纷

重庆宗山物业管理有限公司

郑**

重庆市江北区人民法院

（2024）渝0107民初33066号

建设工程施工合同纠纷

重庆震旦消防工程有限责任公司

重庆宗山物业管理有限公司

重庆市九龙坡区人民法院

（2024）渝0103民初34877号

财产损害赔偿纠纷

重庆宗山物业管理有限公司

谢**

重庆市渝中区人民法院

（2025）渝0105民初42427号

财产损害赔偿纠纷

郑**

重庆宗山物业管理有限公司

起诉状副本及开庭传票

重庆市江北区人民法院

物业服务合同纠纷

重庆宗山物业管理有限公司

刘**

起诉状副本及开庭传票

重庆市江北区人民法院

(2023)渝0105民初7091号

物业服务合同纠纷

重庆宗山物业管理有限公司

温*

起诉状副本及开庭传票

重庆市江北区人民法院

(2023)渝0103民初18738号

财产损害赔偿纠纷

重庆宗山物业管理有限公司

谢**,张*

起诉状副本及开庭传票

重庆市渝中区人民法院

（2023）渝0112民初6631号

物业服务合同纠纷

重庆宗山物业管理有限公司

薛**

裁判文书

重庆市渝北区人民法院

（2023）渝0105民初10897号

物业服务合同纠纷

重庆宗山物业管理有限公司与陈**物业服务合同纠纷一审民事判决书

7164.95元

民事案件

（2023）渝0105民初19536号

物业服务合同纠纷

重庆宗山物业管理有限公司与蒋*物业服务合同纠纷一审民事裁定书

民事案件

（2023）渝0105民初10899号

物业服务合同纠纷

重庆宗山物业管理有限公司与扬**物业服务合同纠纷一审民事裁定书

民事案件

（2023）渝0107民初10266号

物业服务合同纠纷

重庆宗山物业管理有限公司与伍**,黄**物业服务合同纠纷一审民事裁定书

民事案件

（2022）渝0105民初15220号

物业服务合同纠纷

重庆宗山物业管理有限公司与余*物业服务合同纠纷一审民事裁定书

民事案件

渝渝北市监处罚〔2025〕596号

经查，当事人于2003年3月4日经登记机关核准成立，地址：重庆市江北区观音桥街道建新西路5号3-5，经营范围：一般项目：物业管理（凭资质证执业）；普通货运（取得相关行政许可后，在许可范围内从事经营活动）；楼盘代理。［依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动］取得《中华人民共和国服务服务企业资质证书》，证书编号：渝物1416号，资质等级：贰级。2015年6月22日，经渝北区玉峰山镇人民政府和渝北区林业局委托，当事人接替重庆九里香堤物业服务有限公司，为渝北区玉峰山镇玉峰村九里香堤小区提供物业管理，签订有《九里香堤小区物业服务委托书》（以下简称《委托书》）。《委托书》约定在与业委会签订物业管理合同前，当事人按照原《九里香堤物业服务合同》对小区进行管理和收费。九里香堤小区自2006年建成至今，小区用水未实行一户一表，只有一个总的水表，开发商给每户业主安装有分表。目前总表户名为：重庆宗山物业管理有限公司，用户编号为：00510010013，用户地址：玉峰村5社九里香堤物业居民总表。当事人每月按照总表用水量向供水公司缴纳水费，然后每年6月、12月分两次入户抄表，向业主收取水费。现查明：当事人自2015年6月接管该小区以来至2022年5月，按照3.5元/m向供水公司缴纳水费，按照3.5元/m向小区业主收取水费；2022年6月，该小区供水单位变更为重庆两江水务有限公司（以下简称两江水务），当事人采用微信线上缴纳水费（缴费页面未显示用水量及单价），未开具发票，按照3.5元/m向小区业主收取水费。依据重庆市渝北区发展和改革委员会《关于规范我区村镇供水价格分类管理及用水价格调整的通知》（渝北发改价〔2020〕14号）规定，居民生活用水价格为2.5元/m，污水处理费按现行文件执行；结合重庆市物价局《关于规范主城区供水价格分类管理的通知》（渝价〔2015〕278号）规定，主城区各类用水综合水价由自来水价格和污水处理费构成，居民污水处理费为1.00元/m，故渝北区综合水价为3.5元/m，即当事人2015年6月至2022年5月，向供水公司缴纳的单价3.5元/m水费包含2.5元/m自来水水费和1.00元/m的污水处理费。2022年5月31日，两江水务收到重庆市渝北区住房和城乡建设委员会《关于渝北区古路镇部分市政用水和玉峰山镇10个村不在污水处理费征收范围的函》，玉峰山镇玉峰村生活污水未接入城市污水排放设施，不属于污水处理费征收范围，按

依据《价格违法行为行政处罚规定》第九条：经营者不执行政府指导价、政府定价，有下列行为之一的，责令改正，没收违法所得，并处违法所得5倍以下的罚款；没有违法所得的，处5万元以上50万元以下的罚款，情节较重的处50万元以上200万元以下的罚款；情节严重的，责令停业整顿：（七）对政府明令取消的收费项目继续收费的；以及《价格违法行为行政处罚规定》第十六条第二款：经营者拒不按照前款规定退还消费者或者其他经营者多付的价款，以及限期届满没有退还消费者或者其他经营者多付价款的，由政府价格主管部门予以没收，消费者或者其他经营者要求退还时，由经营者依法承担民事责任。之规定，责令当事人改正违法行为，并决定处罚如下： 1、没收当事人限期届满还没有退还的多收价款635元； 2、罚款53623元。

53623.00元

重庆市渝北区市场监督管理局

2025-09-22