（2025）鲁0215民初2275号

服务合同纠纷

青岛华信汇通工程咨询管理有限公司

青岛德海产业园管理有限公司

青岛市即墨区人民法院

（2020）鲁0282财保262号

因申请诉前财产保全损害责任纠纷

青岛杰程伟业营销策划有限公司、青岛德海产业园管理有限公司因申请诉前财产保全损害责任纠纷其他民事裁定书

190000.00元

民事案件

青即市监处罚〔2025〕1036号

经查，当事人自2019年10月开始销售“中科·未来产业园”处宿舍楼，并于同年同月开始陆续向业户交房，于2020年5月开始向业户统一收取电费，截止2024年10月（共54个月），向业户收取电费价格均为1.1元/度。依据《山东省发展和改革委员会关于继续降低一般工商业电价的通知》（鲁发改价格〔2019〕510号）规定：“自2019年7月1日起将向非直抄用户收费的预购电电价标准，调整到不高于每千瓦时0.9203元（工商业单一制电价不满1千伏电压等级高峰时段电度电价）”、《山东省发展和改革委员会关于工商业非电网直供环节电价政策有关事项的通知》（鲁发改价格〔2022〕248号）规定：终端用户当月到户电价=非电网供电主体当月结算平均电价/（1-损耗率）。损耗率最高不得超过12%。采用：“先购电、后用电”电费收取方式的，“预购电价”标准不得高于高峰时段燃煤发电基准价、工商及其他用电类别（单一制）不满1千伏电压等级电度输配电价，以及政府性基金及附加之和（上述三项规定先行合计标准为每千瓦时0.9185元）；”之规定，并结合2020年5月至2024年10月业户用电明细及该公司向供电公司缴费发票数据明细，上述实收电价（1.1元/度）大于应收电价,当事人作为转供电单位存在超出政府指导价收取电费的行为。截至案发，当事人共向周边业户35名业户收取电费共计206768.10元，共计多收业主电费47537.10元。

一、没收违法所得（根据退费情况）； 二、处违法所得0.5倍罚款，即罚款人民币贰万叁仟柒佰陆拾捌元伍角伍分（￥23768.55）。

23768.55元

即墨区市场监督管理局

2025-08-06