云市监丽处罚〔2025〕14号

经查：丽江润成物业管理有限公司于2019年9月与金茂（丽江）置业有限公司签定的《金茂谷镇·丽江创意文化产业园118亩室外公共区域物业服务合同》（前期物业服务合同）约定物业费以包干制形式按“双创街区、艺术工坊2.95元/月·平方米，文化博览中心6.00元/月·平方米”的收费标准由丽江润成物业管理有限公司依据各业态单价按产权面积向房屋拥有人收取物业服务费；丽江润成物业管理有限公司提供的物业管理服务内容为：（一）物业共用部位的维护、物业共用设施设备的日常运行和维护；（二）公共绿化养护服务；（三）物业公共区域的清洁卫生服务；（四）公共秩序的维护服务；（五）物业使用禁止性行为的管理；（六）物业其他公共事务的管理服务。前期物业服务合同对装修押金、门挂牌费和施工工人出入证工本费具体收费标准没有约定。 前期物业服务合同签订后，当事人于2019年9月进驻金茂谷镇·丽江创意文化产业园开展物业服务。在业主装修时，当事人要求业主按其提供的《金茂谷镇·丽江创意文化产业园物业服务协议》《金茂谷镇·丽江创意文化产业园业主管理规约》《消防安全责任书》《装修管理责任书》《金茂谷镇·丽江创意文化产业园装修管理规定》《金茂谷镇·丽江创意文化产业园装修服务协议》签字，若不签字则不予办理装修手续。 在2019年9月至2025年8月25日期间，当事人依据《金茂谷镇·丽江创意文化产业园装修服务协议》，按照“10000元 /户或5000元 /户”的标准共向金茂谷镇·丽江创意文化产业园业主收取装修押金1140000元，截止2025年8月25日，已退还业主装修押金费710000元，未退还430000元；按照“80元/户”的标准向业主收取门挂牌费8080元；按照“10元/张”的标准向业主或装修公司收取工人出入证工本费7791元。

罚款3000元。

3000.00元

丽江市市场监督管理局

2025-10-20