阿新市监处罚〔2026〕101号

当事人作为房地产开发企业，自2026年5月起，在“昆仑郡”楼盘售楼部自行印制并对外发放纸质宣传单。该宣传单存在未依法标注房地产开发企业名称、商品房预售许可证号等法定必备公示信息；同时该宣传单直接公示固定首付、固定月供数值，未标注合作贷款银行名称、贷款年限、按揭方式等正规银行按揭贷款必备说明内容，以低首付、低月供为核心营销亮点对外招揽客源。另查，涉案宣传单底部标注“本活动最终解释权归本公司所有”字样，该内容属于经营者单方独占活动解释权、单方免除自身经营责任、不合理限制、排除消费者合法权利的不公平格式条款，不符合消费经营公示规范要求。当事人自述宣传单系自行印制，称未产生广告费用，办案人员对其自行印制的说法存疑，但暂无相关证据予以佐证，且依据现有材料无法核算其违法所得。

当事人发布违法房地产广的行为，违反了《房地产广告发布规定》第七条第一款和第十七条，依据《房地产广告发布规定》第二十一条“违反本规定发布广告，《广告法》及其他法律法规有规定的，依照有关法律法规规定处以罚款。法律法规没有规定的，对负有责任的广告主、广告经营者、广告发布者，处以违法所得三倍以下但不超过三万元的罚款；没有违法所得的，处以一万元以下的罚款。”之规定，给予以下行政处罚下： 1.罚款2000元。 当事人使用不公平格式条款的行为，违反了《中华人民共和国消费者权益保护法》第二十六条第二款，依据《中华人民共和国消费者权益保护法》第五十五条第一款“经营者有下列情形之一，除承担相应的民事责任外，其他有关法律、法规对处罚机关和处罚方式有规定的，依照法律、法规的执行；法律、法规未作规定的，由工商行政管理部门或者其他有关行政部门责令改正，可以根据情节单处或者并处警告、没收违法所得、处以违法所得一倍以上十倍以下罚款，没有违法所得的，处以五十万元以下的罚款；情节严重的，责令停业整顿、吊销营业执照”第十项“法律、法规规定的对损害消费者权益应当予以处罚的其他情形”之规定，给予以下行政处罚下： 1.警告。 2.罚款2000元。 当事人存在两项相互独立违法行为，应予以分别裁量、合并处罚，综合考虑，决定给予以下行政处罚： 1.警告。 2.罚款4000元。

6000.00元

新和县市场监督管理局

2026-07-16