（2024）鄂9006执622号

物业服务合同纠纷

天门弘复物业管理有限公司

天门市尚克健身有限公司

执行文书、拍卖

天门市人民法院

天市监处罚﹝2026﹞146号

经查，当事人经本局于2018年7月24日核准登记成立，在湖北省天门市竟陵西寺路29号从事物业管理及咨询服务、商品房销售及租赁服务、装饰工程、建筑材料、装饰材料批零兼营、停车服务和工程维修。当事人与商户“大世界宴会厅”的负责人于2024年11月6日签署了《印象西江？天街前期物业服务协议》，开始为该商户提供物业服务并收取相关费用。当事人为给商户“大世界宴会厅”提供经营便利，将不属于该商户承租的部分公共区域供其专门使用。经双方协商，该区域照明、电梯、消防设备等用电设施产生的电费以平摊每月电量单价形式收取。2024年11月至2025年10月期间，当事人以0.89元/度至1.0045元/度不等的价格收取商户“大世界宴会厅”电费，而以0.6831元/度至0.7727元/度不等的价格向天门市供电公司缴纳电费，具体数据如下：时间用电量（度）收款单价（元/度）收款金额（元）供电单价（元/度）供电金额(元)多收电费(元)2024年11月4582.000.98314504.380.75623464.911039.472024年12月5505.001.00455529.830.77274253.711276.122025年1月8229.200.95957896.160.73816073.971822.192025年2月6370.601.00006370.600.71534556.891813.712025年3月4175.000.96004008.000.72843041.07966.932025年4月3722.650.91643411.320.70492624.10787.222025年5月7677.150.90016910.360.69245315.661594.702025年6月4737.350.89004216.240.68313236.08980.162025年7月11024.600.908710018.050.69907706.202311.852025年8月10864.400.929610099.870.71517769.132330.742025年9月5443.600.91704991.900.70543839.921151.982025年10月7183.600.90836524.940.69875019.181505.76合计77693.2660112.4317580.83经统计，当事人在2024年11月至2025年10月期间累计多收电费17580.83元。根据《中华人民共和国电力法》第六十六条的规定，本局于2025年12月16日向当事人送达了《责令退款通知书》（天市监责退〔2025〕28-11号），责令当事人自收到通知书之日起7日内，将上述多收费用退还给商户。期限届满，当事人已全部退还多收商户电费17580.83元。

综上所述，当事人的行为违反了《中华人民共和国电力法》第四十四条第一款的规定，依据《中华人民共和国电力法》第六十六条和《中华人民共和国行政处罚法》第二十八条第一款的规定，本局现责令当事人改正上述违法行为，并决定处罚如下：1、警告；2、罚款2000元。

2000.00元

天门市市场监督管理局

2026-02-05