（2023）云0112民初15276号

物业服务合同纠纷

云南远择品唯物业管理有限公司

昆明锦波苑经贸有限公司

昆明市西山区人民法院

（2021）云0112民初18309号

财产损害赔偿纠纷

吴**

郭**,云南红星美凯龙物业管理有限公司

昆明市西山区人民法院

（2022）云0112民初18309号

责任纠纷

吴**

郭**,云南红星美凯龙物业管理有限公司

昆明市西山区人民法院

（2021）云0112民初4590号

物业服务合同纠纷

田**,邓**

云南红星美凯龙物业管理有限公司

昆明市西山区人民法院

（2021）云0112民初15828号

物业服务合同纠纷

云南红星美凯龙物业管理有限公司

符*

昆明市西山区人民法院

（2023）云0112民初6239号

物业服务合同纠纷

云南远择品唯物业管理有限公司与昆明耀龙供用电有限公司物业服务合同纠纷一审民事裁定书

民事案件

（2023）云0112民初18785号

物业服务合同纠纷

徐**与云南远择品唯物业管理有限公司物业服务合同纠纷一审民事判决书

10000.00元

民事案件

（2021）云0112民初15827号

物业服务合同纠纷

云南红星美凯龙物业管理有限公司、李**物业服务合同纠纷民事一审民事裁定书

民事案件

（2020）云0112民初9450号

物业服务合同纠纷

云南红星美凯龙物业管理有限公司与蒋**物业服务合同纠纷一审民事判决书

13976.04元

民事案件

（2020）云0112民初9449号

物业服务合同纠纷

云南红星美凯龙物业管理有限公司与陈**物业服务合同纠纷一审民事判决书

9867.44元

民事案件

昆西消行罚决字﹝2024﹞第0189号

单位存在不履行消防安全管理职责。

根据《云南省消防条例》第五十一条第二项之规定,现决定给予云南远择品唯物业管理有限公司罚款人民币贰仟元整的行政处罚。

2000.00元

昆明市西山区消防救援大队

2024-11-28

西城罚决字﹝2023﹞第50004号

经查明,云南远择品唯物业管理有限公司(2021年12月22日前名称为云南红星美凯龙物业管理有限公司)在2015年12月28日与昆明硕嘉商业管理咨询有限公司签订了《红星宜居广场(A1)地块玫瑰天街专项物业服务分包合同》,合同约定将红星宜居广场玫瑰天街公共区域专项物业服务分包给昆明硕嘉商业管理咨询有限公司,合同时间为2016年1月1日至2019年12月31日,地上建筑按20元/平方米/月、地下一层按30元/平方米/月收取服务费。昆明硕嘉商业管理咨询有限公司提供的保洁、安管、共用设施设备的维护保养是物业服务的基础部分,云南远择品唯物业管理有限公司和昆明硕嘉商业管理咨询有限公司签订的合同名为专项分包,但云南远择品唯物业管理有限公司没有继续为玫瑰天街提供其他物业服务的证据,另一方面昆明硕嘉商业管理咨询有限公司以玫瑰天街物业服务企业的身份,和部分业主签订了物业服务合同,按照20元/平方米/月的单价向业主收取物业费,有些物业合同单价甚至达21.2元/平方米/月。如果昆明硕嘉商业管理咨询有限公司只是提供部分专项物业服务,云南红星美凯龙物业管理有限公司和昆明硕嘉商业管理咨询有限公司显然不会约定每月每平方米20元的服务费,且根据西山区住房和城乡建设局违法转包线索移交函(西建函〔2021〕34号)和昆明市中级人民法院(2022)云01民终4333号民事判决书,可以认定2016年至2019年间,云南远择品唯物业管理有限公司将玫瑰天街的物业服务整体转包给昆明硕嘉商业管理咨询有限公司。根据当事人提供的收费明细,2016年至2019年收取费用为3224919.12元,目前当事人已按照法院判决的每平方米8元收费标准,对多收费用进行了退费,2016年至2019年当事人实际收取1289967.65元。云南远择品唯物业管理有限公司的行为属于将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人的情形。

处以罚款人民币叁拾捌万陆仟玖佰玖拾圆叁角(￥386990.30)。

386990.30元

昆明市西山区城市管理局

2023-08-22