物业服务合同纠纷

湖北启章物业服务有限公司

程*

黄冈市黄州区人民法院

物业服务合同纠纷

湖北启章物业服务有限公司

华**

黄冈市黄州区人民法院

（2022）鄂1102民初3275号

物业服务合同纠纷

湖北启章物业服务有限公司

李**

黄冈市黄州区人民法院

（2025）鄂1102民初2592号

物业服务合同纠纷

湖北启章物业服务有限公司

夏*,司*

裁判文书

黄冈市黄州区人民法院

（2025）鄂1102民初2588号

物业服务合同纠纷

湖北启章物业服务有限公司

程*

裁判文书

黄冈市黄州区人民法院

（2025）鄂1102民初2587号

物业服务合同纠纷

湖北启章物业服务有限公司

华**

裁判文书

黄冈市黄州区人民法院

物业服务合同纠纷

湖北启章物业服务有限公司

程*

起诉状副本及开庭传票

黄冈市黄州区人民法院

物业服务合同纠纷

湖北启章物业服务有限公司

程*

起诉状副本及开庭传票

黄冈市黄州区人民法院

（2025）鄂1102民初483号

物业服务合同纠纷

湖北某某物业服务有限公司与李**、王**等物业服务合同纠纷一审民事裁定书

民事案件

（2024）鄂1102民初3698号

物业服务合同纠纷

湖北某某物业服务有限公司与何*物业服务合同纠纷一审民事判决书

9725.00元

民事案件

（2022）鄂1102执1774号之一

合同纠纷

湖北启章物业服务有限公司与湖北湖畔酒店管理有限公司、湖北味央酒店管理有限公司合同纠纷首次执行裁定书

执行案件

（2023）鄂1102民初368号

物业服务合同纠纷

湖北启章物业服务有限公司与张*、刘*物业服务合同纠纷一审民事判决书

4659.00元

民事案件

（2023）鄂1102民初374号

物业服务合同纠纷

湖北启章物业服务有限公司与石**物业服务合同纠纷一审民事裁定书

民事案件

黄冈市监处罚〔2026〕67号

经查，当事人是一家提供物业服务的市场主体，依法取得了营业执照，为黄冈市黄州区金源花园小区业主提供物业服务，该小区于2002年建成并投入使用的，小区居民用电一直未进行电改，为解决小区居民用电问题，开发商遂以转供电方式向小区居民供电。2019年4月份，当事人与金源花园小区业主委员会签订了物业服务合同，同时，当事人也接管了该小区的转供电服务及收费工作。自2024年4月至2026年3月份，当事人以0.65元/度的单价收取电费。依据《关于清理规范城镇供水供电供气供暖行业收费促进行业高质量发展的意见》（国办函〔2020〕129号）第四条“（三）规范经营者收费行为。......严格按照政府规定的销售价格向终端租户收取水电气暖费用。......任何单位或个人不得在水电气暖费用中加收其他费用......”及《省发改委关于湖北电网2020-2022年输配电价和销售电价有关事项的通知》（鄂发改价管〔2020〕439 号）“居民生活用电 合表用电0.57元/度（不满1千伏）执行”规定，当事人向该小区业主收取电费的单价应当执行0.57元/度的政府定价，而当事人按0.65元/度向金源花园小区各住户收取。上述期间，涉案用电量共计230775度，多收电费合计18462元〔230775×（0.65-0.57）〕。 另查明，当事人于2026年6月10日前已将多收的价款全部退还给涉案小区的业主。...[详情见行政处罚决定书]

当事人上述行为违反了《中华人民共和国价格法》第十二条？“经营者进行价格活动，应当遵守法律、法规，执行依法制定的政府指导价、政府定价和法定的价格干预措施、紧急措施”的规定。依据“《中华人民共和国价格法 》第三十九条“经营者不执行政府指导价、政府定价以及法定的价格干预措施、紧急措施的。责令改正，没收违法所得，可以并处违法所得5倍以下的罚款，没有违法所得的，可以处以罚款，情节严重的，责令停业整顿”及《价格违法行为行政处罚规定》 经营者不执行政府指导价、政府定价，有下列行为之一的，责令改正，没收违法所得，并处违法所得5倍以下的罚款；没有违法所得的，处5万元以上50万元以下的罚款，情节较重的处50万元以上200万元以下的罚款；情节严重的，责令停业整顿：......（二）高于或者低于政府定价制定价格的；......”鉴于当事人符合从轻处罚条件，本局责令当事人立即改正上述违法行为，并决定给予违法所得18462元0.1倍的罚款计1846元的行政处罚。

1846.00元

黄冈市市场监督管理局

2026-07-08