（2023）鄂0503民初707号

物业服务合同纠纷

宜昌坤达物业有限公司

施**

宜昌市伍家岗区人民法院

（2023）鄂0503民初495号

物业服务合同纠纷

宜昌坤达物业有限公司

杨*

宜昌市伍家岗区人民法院

（2023）鄂0503民初1242号

物业服务合同纠纷

宜昌坤达物业有限公司

章*

宜昌市伍家岗区人民法院

（2023）鄂0503民初723号

物业服务合同纠纷

宜昌坤达物业有限公司

张**

宜昌市伍家岗区人民法院

（2023）鄂0503民初722号

物业服务合同纠纷

宜昌坤达物业有限公司

兰*

宜昌市伍家岗区人民法院

（2023）鄂0503民初495号

物业服务合同纠纷

宜昌坤达物业有限公司

杨*

裁判文书

宜昌市伍家岗区人民法院

（2023）鄂0503民初705号

物业服务合同纠纷

宜昌坤达物业有限公司

胡**

裁判文书

宜昌市伍家岗区人民法院

(2023)鄂0503民初707号

物业服务合同纠纷

宜昌坤达物业有限公司

施**

起诉状副本及开庭传票

宜昌市伍家岗区人民法院

(2023)鄂0503民初495号

物业服务合同纠纷

宜昌坤达物业有限公司

杨*

起诉状副本及开庭传票

宜昌市伍家岗区人民法院

(2023)鄂0503民初703号

物业服务合同纠纷

宜昌坤达物业有限公司

柯**

起诉状副本及开庭传票

宜昌市伍家岗区人民法院

（2021）鄂0503民初1565号

物业服务合同纠纷

宜昌坤达物业有限公司与黄*物业服务合同纠纷一审民事判决书

2381.46元

民事案件

（2022）鄂0504民初698号

物业服务合同纠纷

宜昌坤达物业有限公司、黄**物业服务合同纠纷民事一审民事裁定书

民事案件

（2022）鄂0504民初683号

物业服务合同纠纷

宜昌坤达物业有限公司、姚**物业服务合同纠纷民事一审民事裁定书

民事案件

（2022）鄂0504民初688号

物业服务合同纠纷

宜昌坤达物业有限公司、刘**物业服务合同纠纷民事一审民事裁定书

民事案件

（2022）鄂0504民初697号

物业服务合同纠纷

宜昌坤达物业有限公司、任*等物业服务合同纠纷民事一审民事裁定书

民事案件

宜点市监处罚〔2025〕22号

经查证，2025年1月1日，就点军区江南大道151号维多利亚港湾项目的电梯维护保养项目和内容，当事人（合同中简称甲方）与湖北金汇中科技有限公司（合同中简称乙方）签订《电梯维护保养合同》，合同项目为2个单元6栋楼的12台通力牌电梯；在清包、半包、大包、全包四类维保方式中，双方约定的是半包维保方式，即乙方提供维保所需工具和劳务及保养耗材，免费提供单价在人民币200元以下，含本数零配件。按照约定，电梯故障或异常情况所涉单价200元以上零部件如果需更换，其必要的安全投入则由甲方负责。合同签订后，乙方在持续进行电梯维护保养活动中按规定向甲方出具维护保养记录。其中，3月6日，3月20日，4月2日，4月16日，5月1日，5月15日，5月29日，6月12日，6月26日，7月11日，7月26日的43-2＃号电梯《电梯半月维护保养项目和内容》、5月15日《电梯季度、半年度、年度维护保养项目和内容》、8月10日《电梯季度、半年度、年度维护保养项目和内容》，均由甲方管理人员、乙方维保人员签字，乙方反馈的维保意见均有“对重导向轮异响”。自2025年3月6日至案发，当事人收到9起43-2＃电梯故障或异常情况投诉。其中，20250728002180办件，投诉内容为“点军区维多利亚港湾43号楼的两部电梯有点晃，其中有一部声音异响，请处理。”7月30日，乙方出具《联系函》称，43-2＃电梯晃动为对重反绳轮磨损造成。 从2025年3月6日以来，截止检查时，在13次收到均反映有43-2＃电梯“对重导向轮异响”意见的维护保养记录、2次业主有关电梯异响投诉和1份《联系函》后，当事人未组织人员全面检查这台电梯，未消除电梯安全隐患，继续使用该台电梯。 9月16日，本局组织开展隐患复查工作，确认当事人已组织人员拆卸43-2＃电梯对重反绳轮（该反绳轮轴承一侧在拆卸前已脱落4粒钢珠），并完成该台电梯对重反绳轮更换；已组织对该台电梯参照年度自查项目和内容进行全面检查，除门挂板明显变形，电梯在运行中轿厢会有抖动外，电梯运行安全，已消除该台电梯对重反绳轮轴承部异响潜在的严重事故隐患，显示当事人主动消除或者减轻违法行为危害后果。...[详情见行政处罚决定书]

本局决定：对当事人处以罚款人民币30000元。

30000.00元

点军区市场监督管理局

2025-10-21