物业服务合同纠纷

定襄永恒物业有限公司

肖**

定襄县人民法院

定市监处罚〔2024〕46号

2024年11月14日按照我局安排，在全县范围内开展小区物业服务收费专项行动，当日，我队对定襄永恒物业有限公司进行了检查，检查发现该小区居民用电按照0.5元/度收取，居民用电收费标准超出政府定价标准。同日，我局执法人员对当事人下达了《责令改正通知书》（定市监二责改〔2024〕211-1号）责令其在2024年11月25日前改正违法行为并完成公示，当事人于2024年11月19日完成降价价格并公示。同时根据我局局党组会议要求决定此次调查追诉期从2024年4月1日起计算，我局从定襄县电力公司调取当事人4月以来用电情况（电业只能提供整月数据，故只有2024年4月1日起至2024年10月31日的数据），结合当事人公用电开支对当事人下达了《责令退款通知书》（定市监二责退〔2024〕211-1号），要求当事人在10个工作日内退还多收居民用电费用共计10801.59元。2024年12月8日当事人向我局提交《定襄县永恒物业有限公司关于退还多收电费的情况说明》据当事人描述因住户多、变动大，居民电费缴纳是预付费方式，无法精确计算出追诉期内居民各自的多收金额，故无法完成退费。2024年12月10日，我局决定对不执行政府定价的相关小区进行立案查处，根据局党组决定此次调查追诉期从4月1日起计算，我局从定襄县电力公司调取当事人4月以来用电情况（电业只能提供整月数据，故只有2024年4月1日起至2024年10月31日的数据），通过该数据了解到当事人在此期间居民用电量741303千瓦时，电价0.447元/千瓦时（说明：国家定价居民用电是0.477元/千瓦时，小区物业也是向住户按照0.477元/千瓦时进行收取，0.447元/千瓦时是供电公司向小区物业按0.03元/千瓦返还后的数据），当事人在追诉期内每千瓦时多收0.5元/千瓦时-0.477元/千瓦时=0.023元/千瓦时。该小区共有一台变压器居民用电与公用电属同一趟线路，据当事人提供的公用电开支明细表显示追诉期内公用共使用电量为1269.48千瓦时/天×214天=271668.72千瓦时，该小区追诉期内居民实际用电741303千瓦时-271668.72千瓦时=469634.28千瓦时。认定非法所得为469634.28千瓦时×0.023元/千瓦时=10801.59元。当事人不执行政府定价、政府指导价进行收费的行为，涉嫌违反了《中华人民共和国价格法》第十二条之规定。

1、没收违法所得10801.59元； 2、罚款2160.32元。

2160.32元

定襄县市场监督管理局

2024-12-27