渝两江市监一片区处罚〔2026〕2175号

2026年3月18日，本局执法人员在重庆市两江新区双凤桥街道长凯路315号空港皮革城内，对重庆东高物业管理有限公司登记使用的电梯进行监督检查，执法人员抽查当事人维保的其中2部电梯（设备注册代码：35005001122014090726、35005001122014090727），发现以下问题：1、毛刷缺失，2、油壶缺油，3、底坑垃圾堆积未清扫等；当事人维修主管李速亚提供2026年3月6日的维保记录（最近一次）、显示一切正常，其未按安全技术规范的要求进行电梯维护保养。当事人维保人员在电梯维保过程中未按照TSG T5002-2017《电梯维护保养规则》附件D表D-1第10项（自动润滑油罐油位）、第30项（分离机房、各驱动和转向站）的规定开展维保，属于未按照安全技术规范的要求，进行电梯维护保养的行为、违反了《中华人民共和国特种设备安全法》第四十五条第二款的规定。 ？ ？ 上述检被发现未按安全技术规范的要求进行维护保养的2台电梯（编号C-1,注册代码：35005001122014090726、编码：308585;编号C-2,注册代码：35005001122014090727、编码：309370），在本局登记的使用单位是重庆东高物业管理有限公司。当事人于2025年11月5日与重庆卓升泰物业管理有限公司（因重庆东高物业管理有限公司准备注销，将空港皮革城所涉物业管理交由重庆卓升泰物业管理有限公司履行，故合同签订时约定甲方为重庆卓升泰物业管理有限公司，电梯使用单位后续自然变更）签定了《重庆市电梯日常维护保养合同》，据合同中的约定，自2025年11月11日起至2026年11月10日止，此2台电梯的维护、保养由当事人负责。本局执法人员现场检查中，分别查看此2台电梯的上下机仓和步梯等处，当事人工作人员未完成基础维护和清洁处理、具体情况和细节为：毛刷缺失、油壶缺油及底坑（机仓）垃圾堆积未清扫等，而最近一次维保记录结果显示正常。依此，当事人在制度上落实不规范，管理不当，定人定责缺失，未按安全技术规范和流程进行作业，未做到全程闭环，在未进行规范作业的情况下维保记录依然显示正常，至本局执法人员现场检查时，上述2台电梯处于正常使用状态。 ？ ？ 经核实，当事人电梯维保价格是3360元/台/年，折算为280元/台/月，按1个月平均2次计算，单次价格在140元/台/次，两台电梯的维保费用：140×2=280元，即违法所得为280元。

1、处以罚款人民币捌仟元整（￥8,000.00）。

8000.00元

重庆市渝北区市场监督管理局

2026-07-16