（2026）赣06民终315号

物业服务合同纠纷

江西省鹰潭市中级人民法院

（2025）赣0602民初4371号

物业服务合同纠纷

鹰潭市卓越物业管理有限公司

夏*,汪**

鹰潭市月湖区人民法院

（2025）赣06民终84号

物业服务合同纠纷

刘**

鹰潭市卓越物业管理有限公司

鹰潭市中级人民法院

（2023）赣0602民初374号

物业服务合同纠纷

鹰潭市卓越物业管理有限公司

吴**,夏**

鹰潭市月湖区人民法院

（2025）赣06民终84号

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刘春寿;鹰潭市卓越物业管理有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书

民事案件

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鹰潭市某有限公司;曾*物业服务合同纠纷一审民事判决书

3400.00元

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（2022）赣0602民初3148号

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鹰潭市卓越物业管理有限公司、童**物业服务合同纠纷民事一审民事裁定书

民事案件

鹰市监处罚〔2026〕347号

经核查，当事人2020年8月1号开始接手美亚汇金广场南区物业管理，期间购进两台涌鑫？智能充电设备为美亚汇金广场南区提供电动自行车充电服务。上述充电设备为投币式充电设备，投币1元可以给电动自行车充电4小时，2元8个小时，自动累计。根据《国家发展改革委办公厅 市场监管总局办公厅关于规范电动自行车充电收费行为的通知》（发改办价格〔2024〕537号）文件“充电费用实行价费分离，严格明码标价。电动自行车户外充电设施充电费用主要包括充电电费和服务费，充电电费和服务费应分别标示、分别计价”、“充电设施运营单位应按照明码标价有关规定，在充电场所、手机应用程序、微信公众号等醒目位置分别标示充电电价、服务费项目与收费标准，不得收取任何未予标明的费用”的相关规定。当事人未按要求对电动自行车充电电费和服务费分别标示、分别计价的行为，违反了《中华人民共和国价格法》第十三条第一款“经营者销售、收购商品和提供服务，应当按照政府价格主管部门的规定明码标价，注明商品的品名、产地、规格、等级、计价单位、价格或者服务的项目、收费标准等有关情况”和《明码标价和禁止价格欺诈规定》第五条“经营者销售、收购商品和提供服务时，应当按照市场监督管理部门的规定明码标价”的规定，涉嫌不按照规定的内容和方式明码标价。因为当事人提供的充电服务所得的收益为美亚汇金广场南区的公共收益，其开支接受美亚汇金广场南区物业委员会和社区的监督。当事人2026年5月6日公示的2022年1月1日至2026年4月30日电动车门禁与电动车充电桩总收益为12341元，总支出为16209.76元，结余为-3868.76元。故该案无违法所得。

责令改正，处750元罚款

750.00元

鹰潭市市场监督管理局

2026-09-25