渝奉节市监处罚〔2026〕246号

经查明，奉节县某房地产开发有限公司开发建设了奉节XX公园城等商业和住宅综合小区，并与当事人公司签订了《前期物业服务合同》，选聘其对涉案区域提供前期物业服务，并按照约定价格收取物业管理费用，并开展具体物业服务经营活动。当事人为中央公园城商业区域内的入驻商户提供水费、电费代收代缴服务，是中央公园城商业区域内的转供电主体。当事人代收代缴电费服务的流程如下：当事人的工作人员每月初依据各个分电表向入驻商户抄表，并制作抄表记录和计算电费，其电费包含有①商户用电电费②损耗分摊③损耗分摊公摊电费。当事人将统计的前述三项电费总和计算出商户应承担的用电电费，并制作《奉节XX年X月能耗报表》，审核后，再由当事人客户部将数据录入缴费系统并纳入《缴费通知单》项目中发送给入驻商户，客户部最后向商户收取电费并开具收款收据。另查明，2019年2月至2024年4月期间当事人向中央公园城商业区域内的入驻商户收取：①分电表电费合计13794543.66元（应扣除不在本案物业区域商业用电总表中的电费共计68166.55元）、②2019年2月至2020年11月期间电损金额合计164530.9元，电费公摊金额合计46705.49元、③2020年12月至2024年4月期间照明公摊电费合计163142.06元。上述收取电费共计：13794543.66+164530.9+46705.49+163142.06=14168922.11元。期间当事人向供电企业缴纳电费合计13532416元。期间尚未缴纳的用电量合计88453度，应扣除1371.02元（88453度0.0155元/度）；另有商户尚未向当事人缴纳的公共能耗分摊电费1446.38元；上述两项共计2817.4元多收电费当事人未实际收取，应从违法所得予以扣减。故本案中当事人向上述区域入驻商户多收电费共计为：14168922.11-13532416-68166.55-2817.4=565522.16元。

综上，依据《中华人民共和国电力法》第六十六条、《中华人民共和国价格法》第四十条第一款、《中华人民共和国行政处罚法》第二十八条的规定，除责令当事人改正上述行为外，本局决定对当事人作出如下决定：1、警告；2、没收当事人未退款5376.36元；3、并处罚款565522.16元（1倍）。

565522.16元

奉节县市场监督管理局

2026-04-07